抵押貸款注意事項有很多，不同區(qū)域的注意點會有不一樣，那么成都抵押貸款的注意事項有哪些？抵押貸款在成都的朋友多少都會知道一點的，比如說買房子就是一種抵押貸款，具體的就隨小編來一起了解一下。

一、房產抵押貸款公司房產抵押貸款流程？

1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，但安全可靠，所以推薦首選。（選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。）

2、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，收費標準按地區(qū)分。

3、審批貸款：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。

4、簽合同：溝通好之后就可以簽合同了。合同包括貸款合同和抵押合同。

5、辦理抵押登記：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理。6、購買保險：部分銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。注意：買保險的錢自己掏。最后是放款。

二、房產抵押貸款要注意什么情況？
1、只能抵押自己的房子大部分人都認為房產抵押貸款只能抵押自己名下的房產，按照我國貸款機構的相關規(guī)定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如：子女可以用父母的房產進行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進行抵押貸款。

2、抵押的房子不是自己的有種感覺房產做了抵押貸款后就不是自己的房產了，哪天真還不上貸款，將會沒收來沖抵貸款。貸款人在進行房產抵押貸款時會將房產的所有權抵押給相關機構，而自己仍然擁有房產的使用權。在貸款結清之后，辦理解除抵押后，房產的所有權仍然屬于自己。

3、上市交易的房產都能抵押機構對房產能夠用于抵押做了很多規(guī)定，如：房齡大于20年或面積小于50平米的房產不能抵押等等。

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