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成都公積金貸款額度怎么計算？

2019-09-27 17:49:14

想了解成都公積金貸款額度計算公式嗎？想知道繳存了這么多年的公積金能貸多少錢嗎？最高公積金貸款額度是多少嗎？為什么同是公積金貸款，他人的公積金貸款額度卻比我高？別急，大家且聽小頂分析，大家也許就知道怎么回事了。

在不考慮房屋的套數、首付比例、可貸比例及地域不同等因素外，公積金貸款額度計算公式如下：

1、根據還貸能力計算的貸款額度

計算公式：貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)

2、根據使用配偶額度計算貸款額度

計算公式：貸款額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)

3、根據房屋價格計算的貸款額度

計算公式：貸款額度=房屋價格×貸款成數

4、根據貸款最高限額計算的貸款額度

計算公式：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

公積金貸款申請條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2、申請時在公積金中心已連續6個月（含以上）正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6、公積金中心規定的其他條件。

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