通過貸款購房是不少購房者們選擇的一種買房方式，貸款的方式有兩種，商貸和公積金貸款，另外，這兩種方式會(huì)影響到貸款的利率大小，除此之外，貸款還和年限有關(guān)系，年限的長(zhǎng)短也會(huì)影響還款金額的多少，那么，房貸幾年內(nèi)還清最劃算？貸款20年好還是30年好？
房貸幾年內(nèi)還清最劃算 貸款20年好還是30年好
房貸幾年內(nèi)還清最劃算？
1、購房貸款多少年還清才劃算？這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。
2、而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。可以選擇房貸期限短的，但每個(gè)月的償還金額會(huì)比較多，但利息會(huì)少很多，如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件符合選擇這一種會(huì)比較好。
3、選擇房貸期限長(zhǎng)的，這種屬于一些中等收入的人群了，每個(gè)月的月供不多，但是還款的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，則導(dǎo)致了長(zhǎng)期還款，而且利息會(huì)很高。
4、如果想要提前還款的人，一般都是為了解放房奴的身份，恢復(fù)自由，這些人若是申請(qǐng)了等額本金的還款方式的話，最劃算的還款時(shí)間是在10年到20年之間，在經(jīng)歷了十年的還款相信大家已經(jīng)還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年后還清房貸會(huì)容易很多，而且可以早日解脫。
5、如果是通過公積金貸的房貸，大家可以不要提前還款，因?yàn)楸旧砉e金貸款的利率就非常低，所以我們可以用準(zhǔn)備提前還款的錢作出更多的利潤(rùn)，所以銀行人員都不會(huì)建議公積金房貸者提前還款的。
房貸幾年內(nèi)還清最劃算 貸款20年好還是30年好
貸款20年好還是30年好？
1、選擇一個(gè)合適的貸款年限，還需要根據(jù)每個(gè)月的收入、開支來計(jì)算，一切要以不讓家庭生活質(zhì)量下降太多為基本要求。所以，月供最好不要超過月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內(nèi)。月供比例過高，家庭生活中他項(xiàng)的開支就會(huì)減少，這樣也不合理。
2、在經(jīng)濟(jì)條件不是很好時(shí)，可以選擇最長(zhǎng)期限進(jìn)行還款，這樣一來，每月的還款壓力也不會(huì)特別大，對(duì)家庭生活造成的影響會(huì)比較小。現(xiàn)在的銀行也有規(guī)定，提前還款是沒有額外收費(fèi)的，因此，選擇了三十年還款期限的你也可以在后期經(jīng)濟(jì)條件趕上來之后，將貸款提前還清。
3、不過，貸款人的年齡對(duì)貸款年限也有影響，四十歲以上的人買房時(shí)，銀行不會(huì)讓你貸款三十年。
看完我們不難知道，貸款的年限長(zhǎng)短大家要根據(jù)自身的情況進(jìn)行選擇，長(zhǎng)一點(diǎn)每月的還款額就少一些，同時(shí)，還要考慮經(jīng)濟(jì)狀態(tài)。上述文章便是小編為大家整理的關(guān)于房貸幾年內(nèi)還清最劃算以及貸款20年好還是30年好的全部信息了，希望能夠幫到各位有需要的購房者們。
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