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頂呱呱頂呱呱：按揭房產證可以貸款嗎？如何再貸款

2019-07-29 16:39:50

現在80后90后貸款買房子的占大多數，那么緊急情況下這種貸款按揭的房子可以抵押貸款嗎？流程比全款的多嘛。貸款利率又是怎樣的呢？頂呱呱頂呱呱

一、按揭貸款房產證怎么辦？

建議大家，如果打算買房，一定要看清楚，住房按揭貸款合同是否有相關規定。

另外有很多地方有規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人服務業務，購房者也只能委托開發商或服務公司服務產權證。

1、按照程序來自行服務產權證；

2、也可以委托開發商或服務公司服務；

二、按揭房產證可以貸款嗎？

很多銀行不可以服務這種業務，不過有些公司可以服務，提醒大家，如果是在貸款公司服務抵押業務要注意選擇正規的機構。

若是想通過銀行，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完，并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行。

若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新服務房屋抵押貸款

二次抵押貸款注意事項：

1、房屋產權明晰；

2、房產具有剩余價值；

3、房齡不超過20年；

4、銀行要求滿足的其他條件。

由于房產二次抵押貸款的風險，較之房產抵押貸款要大一些，所以房產二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

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