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成都抵押貸款房產(chǎn)抵押怎么選擇貸款機構？

2019-09-05 16:19:49

在服務成都抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去服務成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性選擇很重要不同的銀行和機構服務速度可能差距在1個月左右，房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低？

比較申請條件

不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率

相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風險更低一些因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。
目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%大家可以參考一下。

比較審批速度

房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快一般10個工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度

一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關最高是7成左右。

比較貸款費用

除了房產(chǎn)評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。

其實抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同利息不是銀行自己定的是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的每個銀行只有微弱的調整權限。

銀行出于對貸款資金的風險考慮都會對每筆借款進行風控管理這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。

當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力他們會根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。

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