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成都房屋抵押貸款怎么服務(wù)？

2019-09-09 17:03:32

　成都房屋抵押貸款個(gè)人抵押貸款怎么服務(wù)？個(gè)人貸款是指銀行或其他機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本、外幣貸款。通過抵押房產(chǎn)能夠從銀行獲得更高的額度。那么抵押貸款怎么服務(wù)？

個(gè)人抵押貸款怎么服務(wù)？
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；
4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款；
6、購(gòu)房人與銀行服務(wù)房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)；
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；
8、買賣雙方服務(wù)房屋物業(yè)結(jié)清售房人向購(gòu)房人取得尾款；
9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

個(gè)人房屋抵押貸款應(yīng)注意哪些問題？
銀行在服務(wù)房屋抵押款時(shí)，對(duì)于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說明，同時(shí)在貸款批準(zhǔn)放貸時(shí)還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。目的是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理防止一切可能出現(xiàn)的騙貸不良資金用途的發(fā)生。

注意貸款證件要齊全：
一般申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款，借款人需準(zhǔn)備身份證件（身份證、戶口本或居留證件）、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資條、工資存折等）或其他有效收入來源證明（基金、股票、其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請(qǐng)銀行個(gè)人款借款人配偶的身份證明也應(yīng)提交銀行。

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