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申請(qǐng)服務(wù)房屋抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)？

2019-09-23 17:29:13

在這個(gè)房子越來(lái)越值錢(qián)的年代，很多急需周轉(zhuǎn)的人都會(huì)做成都房屋抵押貸款，房屋抵押貸款由于安全系數(shù)高、貸款年限久、貸款金額高利息低、貸款用途廣泛所以受到很多人的選擇，那么如果想要做成都房屋抵押貸款時(shí)我們需要注意哪些方面呢？

1.房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)與第三人共有，那么在做房產(chǎn)抵押時(shí)必須出具共有人統(tǒng)一抵押貸款的聲明書(shū)；

2.在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；

3.需要明確貸款用途，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買(mǎi)家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)；

4.還沒(méi)有還清貸款的房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的，也就是說(shuō)如果房子還處于按揭狀態(tài)的話，房子的抵押權(quán)還在銀行手中，雖然借款人有權(quán)使用房產(chǎn)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能二次申請(qǐng)抵押；

5.小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子實(shí)際為沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，如果遇到政策性的規(guī)劃整改就會(huì)面臨拆遷、清理的可能，所以機(jī)構(gòu)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不會(huì)做抵押貸款。

需要特別提醒的是貸款人在做房屋抵押貸款時(shí)，一定要衡量自身還貸能力，不要圖一時(shí)富裕從而嚴(yán)重影響之后的生活水平那就得不償失了。

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