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成都房屋抵押貸款利息是怎么算的?

2019-07-26 16:29:51

買房子對(duì)于每個(gè)人來說都是非常重要的一件事情，擁有一個(gè)屬于自己的家不僅在心理上有一個(gè)歸宿，而且也能夠讓自己的生活變得更加安心舒適，現(xiàn)如今買房多數(shù)都選擇銀行按揭的形式，不僅能夠相應(yīng)緩解我們的經(jīng)濟(jì)壓力，而且也能夠活躍國內(nèi)的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，那么房子貸款利息怎么算?如何申請房屋按揭貸款?我們這里就請成都房屋抵押貸款小編來詳細(xì)的介紹一下。

一.房屋按揭貸款

房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
1、具有有效身份證及婚姻狀況證明;
2、良好的信用記錄;
3、穩(wěn)定的收入;
4、所購住房的商品房銷售合同或意向書；
5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
6、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。
7、在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可。

二.房子貸款利息怎么算

房貸利率是指用房產(chǎn)在銀行服務(wù)的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。現(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率是2015年5月11后的基準(zhǔn)利率，貸款5年內(nèi)(包含5年)的年利率是5.50%，貸款5年以上的是5.65%。

三.如何申請房屋按揭貸款

借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例為30%以上;貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。同意先服務(wù)預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新服務(wù)抵押登記手續(xù)。

通過以上的介紹相信大家對(duì)于房屋按揭貸款的申請以及具體流程已經(jīng)有了比較詳細(xì)的了解，因?yàn)槊總€(gè)人的具體能力是不同的，所以大家在選擇銀行按揭貸款的時(shí)候，可以多咨詢幾家銀行，并且要按照自己的收入情況合理的制定還款計(jì)劃，這樣可以讓自己的生活相對(duì)來說應(yīng)付較小的經(jīng)濟(jì)壓力。

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