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成都服務(wù)抵押貸款有哪些權(quán)利?

2020-01-19 18:52:02

成都服務(wù)抵押貸款有哪些權(quán)利?通俗來說，抵押人就是指向銀行提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的借款人或第三人。當(dāng)?shù)盅喝藢⒆约旱呢敭a(chǎn)抵押后，本人只是部分喪失對抵押物的處分權(quán)，但不能完全地行使對物所享有的權(quán)利。

　　借款人和抵押人可不可以是一個人
　　這個是不一定的，借款人和抵押人可以是同個人，也可以不是同一個人。

　　抵押人的權(quán)利
　　假如您用您的房子為朋友做貸款抵押，您的房子就成了抵押物，而您就是抵押人了，法律這時候作為抵押人的您也是有以下權(quán)利的：
　　1、抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，您繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息。
　　2、抵押設(shè)定后，您可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人。但應(yīng)該注意的是，在抵押期間，如果您想要轉(zhuǎn)讓房子，需要通知抵押權(quán)人即銀行。抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
　　3、抵押人可就同一抵押物設(shè)定多個抵押權(quán)。《擔(dān)保法》第35條規(guī)定，“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分”。
　　4、抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租。比如說您將已出租的財產(chǎn)抵押后，應(yīng)書面通知承租人，原租賃合同才繼續(xù)有效。

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