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貸款如何服務?我們該如何選擇貸款?

2020-01-10 11:32:57

貸款如何服務?我們該如何選擇貸款?個人住房貸款是指銀行向借款人發放的住房的貸款，可以滿足用戶提前住房的需求，但針對借款人來講想要向銀行貸款也是需要具備一定的條件性，由于現在城市的生活壓力大，想要一次性把房錢付完，針對大多數普通人是完成不了的，通過個人住房貸款可以減少一些生活的壓力，提醒想要申請個人住房貸款的人一定要了解相關的常識問題。
　　什么情況下借款人須購買保險?
　　當借款人以抵押方式申請個人住房貸款時，須購買財產保險，可由貸款銀行服務保險手續。財產險保費計算：保險費=保險費?千分之8?保險期限。
　　個人住房貸款擔保方式有哪些?
　　個人住房貸款實行抵押貸款，質押貸款、保證貸款和保證加抵押貸款四種方式。

　　什么是抵押貸款方式?
　　抵押貸款方式指貸款行以借款人或者第三人提供的符合規定條件的房產作為抵押而向借款人發放貸款的方式。
　　什么是質押貸款方式?
　　質押貸款方式指借款人或者第三人將憑證式國庫券、國家重點建設債券、債券、AAA級企業債券、建設銀行存單等有價證券交由貸款行占有，貸款行以上述權利憑證作為貸款的擔保而向借款人發放貸款的方式。
　　什么是保證貸款方式?
　　保證貸款方式指貸款行以借款人提供的具有代為清償能力的企業法人單位或第三方自然人作為保證人而向其發放貸款的方式。包括：1.售房單位回購保證貸款方式;2.房地產開發公司全額全程保證貸款方式;3.企業法人的全額全程保證貸款方式;4.個人全額全程保證貸款方式。
　　貸款如何服務?我們該如何選擇貸款?申請個人住房貸款有多種方式，如果有住房公積金，可以使用我們的住房公積金貸款這樣可以節省一些利息。貸款的金額和你的經濟收入也是有密切關系。我們在貸款時到底是應該選擇抵押或是質押，哪種擔保對我們最有利，這都是個人住房貸款的基本常識。

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