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二次抵押房產(chǎn)貸款有多少額度？

2020-05-15 15:55:35

大多數(shù)人在面臨資金周轉(zhuǎn)上的困難時(shí)，都會(huì)通過貸款的形式解決問題，除了房產(chǎn)抵押貸款之外，房產(chǎn)二次抵押貸款也是非常受人們歡迎的。那額度如何計(jì)算呢?接下來小編就給大家簡單的介
在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款的條件是首次的抵押貸款已經(jīng)償還了一定的本息之后才可辦理。

房產(chǎn)二次抵押的額度與第一次貸款的有關(guān)，計(jì)算公式如下：

房產(chǎn)二次抵押貸款的額度=房產(chǎn)價(jià)值*抵押率-原貸款的未還款金額。
該公式中的抵押率是二次抵押貸款的抵押率，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定抵押率，一般個(gè)人住房的抵押率70%是不能超過，而商業(yè)用房的抵押率不超過50%。辦理貸款之前借款人可估算貸款的額度。

房產(chǎn)二次抵押貸款的額度的高低是與抵押率有關(guān)的，借款人如果想要提升二次抵押貸款的額度們就要提升自己的資質(zhì)，讓銀行知道你有充足的還款能力以及積極地還款意愿。

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