成都貸款公積金貸款最高能貸幾多？公積金貸款50萬(wàn)竟然比商貸少還280000元利錢！此刻，很多不買房的年青人,因?yàn)橐幌蛴貌坏阶》抗e金,就感受白白的交了那么多錢，到頭來一分也沒有效到,于是就感覺公積金貸款對(duì)于本身來說沒有存在的需要。

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　　那么公積金真的沒有效處嗎？

　　購(gòu)房

　　起首最根基的,當(dāng)你想買房的時(shí)辰,就可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶里的余額,可是提取金額不克不及跨越你購(gòu)房的金額。

　　打點(diǎn)購(gòu)房提取時(shí),還能同時(shí)提取配頭的住房公積金。

　　有的城市還會(huì)放寬住房公積金的購(gòu)房提取前提，不僅可以提取配頭的,還可以提取怙恃或后代的住房公積金。

　　別的你的住房公積金還可以提取了償住房貸款，你可以申請(qǐng)打點(diǎn)委托提取還貸,就是委托公積金中間用你的住房公積金幫你還房貸。

　　租房

　　若是你在住房公積金繳存地沒有本身的房子、并且正在租房子,也可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于付出房租。提取金額各地都有限額劃定。

　　一般的,職工和配頭每年可以提取一次。并且除了買房和租房,你的住房公積金還可以用來交物業(yè)費(fèi)。

　　不外住房公積金交物業(yè)辦理費(fèi)屬于新增營(yíng)業(yè)。

　　今朝已經(jīng)有大都城市放寬了住房公積金提取前提,是以,住房公積金提取付出物業(yè)辦理費(fèi)在全國(guó)年夜大都城市是可行的。

　　家庭糊口堅(jiān)苦

　　更主要的是,若是你或者你的家里人萬(wàn)一有了啥年夜病或者要做年夜手術(shù)的,也可以申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金付出醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷后的自費(fèi)部門。

　　而若是你遭遇了一些重年夜事務(wù)造成家庭糊口堅(jiān)苦的,也可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶里的余額。

　　最后還有一點(diǎn)要注重,若是你是離、退休;國(guó)外假寓,或者說戶口要遷出本市的,也可以以銷戶的名義把你的所有住房公積金都提出來。

　　買房是一件年夜事，買房我們起首想到的即是住房公積金，因?yàn)樽》抗e金的利率相對(duì)商貸是要低良多的，而且還款的時(shí)辰也十分矯捷。大師都知道單元繳納住房公積金對(duì)職工比力好，可是很少有人知道本身的住房公積金能貸幾多錢。

　　一萬(wàn)公積金，能貸幾多？

　　大都人都知道利用公積金貸款要比利用商貸更劃算，可是很少有人知道本身的住房公積金能帶幾多錢，下面就舉個(gè)例子告訴大師，若是你公積金賬戶上有XXX元，可以貸到幾多錢？

　　1、若當(dāng)前已決絕：無法貸款；

　　2、正在存繳：小我最高可貸40萬(wàn)元；同時(shí)利用配頭房公積金貸款\">住房公積金貸款，配頭公積金也處于正在存繳的狀況，則最多可貸50萬(wàn)。

　　小我公積金貸款額度計(jì)較公式：（每月繳存額×法定退休春秋的總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2

　　即借使倘使告貸報(bào)酬女，本年30歲，今朝公積金正處于繳存狀況，每月繳存額為500元 成都貸款，退休春秋為60歲。則最多可以貸款：（500*30*12）×2=36萬(wàn)。

　　這里要出格注重，貸款金額不得跨越最高可帶貸金額。且大師在利用住房公積金貸款時(shí)要出格寄望本地的公積金貸款政策，各地的計(jì)較體例和政策略有差別，必然要以本地政策為準(zhǔn)！

　　貸款金額不僅和大師的公積金余額有關(guān)，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān)，大師可以按照自身環(huán)境進(jìn)行計(jì)較。

　　公積金貸款前提

　　1、具有XX市常住戶口或有用棲身證實(shí)。

　　2、只有加入住房公積金軌制的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　3、申請(qǐng)貸款前持續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)候不少于6個(gè)月，部門城市則不少于12個(gè)月。

　　4、在XX市區(qū)域內(nèi)采辦、建造、翻建、年夜修自住通俗住房（不含房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付劃定比例的自籌資金。

　　5、具有完全平易近事行為能力，具有不變的職業(yè)和收入，有了償貸款本息的能力，信用杰出。

　　6、沒有未還清的住房公積金貸款。別的，配頭一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，兩邊均不克不及再獲得住房公積金貸款。

　　7、未到法定的退休春秋（國(guó)度還有劃定可耽誤的，按其劃定執(zhí)行，但年夜多不跨越65周歲）。

　　8、公積金貸款刻日長(zhǎng)不跨越30年。打點(diǎn)組合貸款的，公積金貸款和貿(mào)易性住房貸款的貸款刻日必需一致。

　　繳存額度計(jì)較體例

　　住房公積金的繳存額度計(jì)較公式：

　　繳存基數(shù)X繳存比例，小我繳納部門和單元繳納部門都別離按照這個(gè)公式計(jì)較，接下來我們就別離來領(lǐng)會(huì)一下這繳存基數(shù)和繳存比例

　　繳存基數(shù)

　　住房公積金的繳存基數(shù)，一般就是你的工資。一般按照上一年度你的平均工資來算，而若是你是新入職或者是新調(diào)入，則會(huì)按照當(dāng)月工資計(jì)較：

　　按照發(fā)布的《 關(guān)于規(guī)范住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作的通知》，繳存基數(shù)審定方式應(yīng) 為職工上一年度工資總額(單元付出工資，不包羅病傷保險(xiǎn)或生育津貼)除以單元付出工資的現(xiàn)實(shí)月數(shù)。

　　①新加入工作的職工從加入工作的第二個(gè)月起頭繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資;

　　②單元新調(diào)入的職工從調(diào)入單元發(fā)下班資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。

　　然后所謂的工資包羅了什么？

　　職工工資的計(jì)較應(yīng)以 國(guó)度統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額構(gòu)成的劃定》(統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào))的內(nèi)容為準(zhǔn)，由6個(gè)部門構(gòu)成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)助、加班加點(diǎn)工資、特別環(huán)境下付出的工資。

　　繳存比例

　　按照相關(guān)文件通知，住房公積金的繳存比例在5%-12%之間。堅(jiān)苦企業(yè)可按照經(jīng)營(yíng)近況，在此區(qū)間內(nèi)申請(qǐng)恰當(dāng)降低住房公積金繳存比例，最低至5%，待企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例。

　　舉個(gè)例子

　　以上年度月平均工資3000，繳存比例12%為例，代入公式：繳存基數(shù)X繳存比例

　　則小我與單元各繳納360，合計(jì)720元。當(dāng)然，按照小我繳納的公積金，也可以推算出你單元的繳存比例哦。

　　繳納公積金的益處

　　對(duì)于今后不再有買房打算的人來說，繼續(xù)繳納公積金確實(shí)是很不劃算的，繳納公積金的錢還不如存放在銀行利率高。可是對(duì)于有買房打算的人來說，用公積金貸款無疑是年夜年夜減輕了本身的購(gòu)房承擔(dān)。

　　我們?cè)賮硭阋还P賬：今朝淮北市的公積金貸款利率為3.25%，而貿(mào)易貸款收到利率上浮影響，根基上利率均為5.88%。

　　因?yàn)槭艿劫J款額度的限制，公積金最高可夫妻兩邊配合貸款50萬(wàn)元，按照淮北今朝6558元/㎡的均價(jià)來算，一套一百平方擺布的室第大要在70萬(wàn)元，如許，首付20萬(wàn)元，貸款50萬(wàn)元足夠利用。

　　若是利用公積金貸50萬(wàn)元，30年，那么，每個(gè)月僅需還款2176元：若是利用貿(mào)易貸款50萬(wàn)元，30年，則每月需還款2959元：如許算下來，用公積金貸款50萬(wàn)元，比用貿(mào)易貸款50萬(wàn)元30年共少還利錢28萬(wàn)元。