一、住房公積金的首要用途

1、公積金貸款買房\">公積金貸款買房，最高額度家庭90萬元;小我50萬元。

2、商貸買房，提取公積金了償本息。

3、不買房時(shí)，一次性提取公積金可以用于付出房租物業(yè)費(fèi)，也可以用于治療重年夜疾病。

二、關(guān)于公積金貸款買房的問題。

1、關(guān)于公積金常見的問題Q公積金貸款的額度、刻日、利率和還款體例都是如何的?

回覆：公積金貸款的額度為計(jì)較可貸額度的公積金賬戶余額的14倍。小我申請的最高額度為50萬，夫妻配合申請的最高額度為90萬;最長貸款刻日不跨越30年，而且貸款刻日與申請人的現(xiàn)實(shí)春秋之和不跨越70歲; 利率今朝為：五年以下(包含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%;還款體例分為等額本息還款和等額本金還款兩種。

針對這種環(huán)境，逸凡建議選擇五年以上，等額本息的還款體例。

固然從30年來看，等額本金確實(shí)比等額本息要省利錢，但占用的月供資金會(huì)相對較多，月供的壓力也會(huì)很年夜。若是將多還的本金進(jìn)行合理理財(cái)，獲得的收益現(xiàn)實(shí)不比節(jié)流的利錢少。

并且深圳的換房周期平均一般不到5年，所以等額本息的還款體例是不錯(cuò)的選擇，一方面月供的壓力會(huì)小良多，另一方面現(xiàn)金流也會(huì)加倍豐裕。

2、公積金貸款的額度比力低，還有需要組合貸嗎?

回覆：在逸凡看來，這個(gè)具體要取決于需要貸款的金額和可以或許申請到的公積金貸款額度，能省一筆是一筆嘛。但若是貸款金額比力年夜，公積金的額度比力低，那么就沒什么需要了，究竟結(jié)果時(shí)候周期長。

3、公積金貸款提前還款是否需要罰息，必然要去公積金辦理中間才能提前還款嗎?

回覆：公積金 貸款可以隨時(shí)還款，并不需要罰息;并且若是申請人手機(jī)簽訂了公積金自助和談，還可以用手機(jī)自助還款。

4、今朝打點(diǎn)商轉(zhuǎn)公需要多久，有哪些需要注重的處所?

回覆：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款一般分為兩個(gè)步調(diào)，先向商貸銀行申請?zhí)崆斑€款，需要等一個(gè)月擺布，然后再向公積金辦理中間申請公積金貸款。需要注重的點(diǎn)在于，打點(diǎn)商轉(zhuǎn)公營業(yè)的時(shí)辰，需要供給房產(chǎn)在采辦時(shí)簽訂的購房合同。若是購房合同遺掉，可以向按揭銀行申請，調(diào)檔查詢合同，貿(mào)易按揭貸款供滿1個(gè)月就可以申請公積金貸款了。

5、所有銀行都可以打點(diǎn)公積金貸款嗎?

回覆：并不是所有銀行都能打點(diǎn)商轉(zhuǎn)公，今朝只有中行、農(nóng)行、工行、建行、招商銀行、安然銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、深圳農(nóng)村貿(mào)易銀行可以做公積金貸款。

6、若何提取公積金進(jìn)行月供彌補(bǔ)?

回覆：關(guān)于公積金的提取：帶齊資料去公積金中間申請?zhí)崛。鹗滓诠e金網(wǎng)站上申請，再到現(xiàn)場去核實(shí)資料。公積金的提取分為兩種，一種是按月還貸委托提取，每個(gè)月提取一次;另一種長短按月還貸委托提取，每年度可以申請?zhí)崛∫淮巍?/P>

關(guān)于公積金提取額度：額度要取公積金貸款的月供部門與每月繳納額的較小數(shù)，例如每月繳納額為2000元，公積金貸款月供為5000元，則可以全數(shù)提取;若是公積金貸款月供為1000元，那么就只能提取1000元。

一次性提取的額度：計(jì)較前兩年組合貸的月供總額，余額提取總額不克不及年夜于前兩年的月供總額。