房價的不竭上漲，使得貸款買房成為了人們的遍及選擇，尤其是在一些年夜城市，房子均價都達到了幾萬一平米，通俗人想要全款買房幾乎已經(jīng)不太可能，竭盡全力也只能湊足首付，貸款買房也是不得已的法子。公積金貸款也是貸款買房體例的一種，因為可以享受到較低的利率，人們遍及接待，對于我們來說，領(lǐng)會公積金交多久可以貸款麻煩以及公積金買房需要注重哪些問題仍是很有需要的!

公積金交多久可以貸款買房?

地公積金辦理焦點對繳存時候的要求都是：申請貸款時告貸人持續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀況，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、成都、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口;

也有城市仍要求持續(xù)繳存 12個月(含)以上才能貸款，好比天津、長沙。需要注重的是，有些處所采辦政策性住房申請公積金貸款。

繳存時候可能跟通俗住房分歧，好比北京，要求告貸人持續(xù)足額繳存公積金12個月(含)以上;有處所對特別 人群繳存時候較寬松，好比揚州，對低收入職工家庭，要求持續(xù)足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。

公積金買房需要注重哪些問題?

1、公積金不克不及直接用作購房首付

良多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做購房首付的，其實并不是如許的。一般來說，公積金都是先利用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻兩邊的身份證、戶口薄等證實材料到本地住房公積金辦理中間提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不克不及跨越房款總額

有一部門人繳存的住房公積金的數(shù)額比力年夜，可能賬戶里有50萬元，可是他的購房總額是30萬元，他覺得本身可以將公積金余額全數(shù)提出，付出完了房款還能殘剩20萬，但現(xiàn)實并非如斯。住房公積金的提取總額不克不及跨越房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購衡宇的總結(jié)不足50萬，一樣不成以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房

若是你申請過公積金貸款，那么公積金中間的系統(tǒng)上就會有響應(yīng)的記實，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配頭都無法再次打點公積金貸款。可是，若是你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，而且不受二套房的政策限制。

總而言之，利用公積金買房是良多具備前提的人買房時采用的首選體例，因為可以享受到相對較低的利率，總體下來仍是比力劃算的，也正因為如斯，公積金的利用法式仍是比力嚴(yán)酷的，對于繳納時候，領(lǐng)取等都有明文劃 定。但愿上文為大師總結(jié)的關(guān)于公積金交多久可以貸款買房以及公積金買房需要注重哪些問題的相關(guān)常識，可覺得有需要的伴侶們帶來必然的幫忙!