對購房新手來說,最主要的工作就是裝修。人們找工作都傾向于有交公積金的單元，因?yàn)楣e金的益處多，不僅能在租房買房中有益處，在裝修中同樣受用。好比：買房之后沒有足夠的錢去裝修，就可以申請公積金裝修貸款，先用貸款來解決本身房子的裝修要求，讓本身可以或許入住到好的房子里。那么，公積金貸款裝修需要哪些前提?公積金貸款裝修的流程是什么?可能良多人對公積金貸款裝修需要哪些前提并不是很清晰，不外別擔(dān)憂，若是你對此感樂趣的話，不妨隨我一路來領(lǐng)會下吧!

公積金貸款裝修需要哪些前提

如本地公積金辦理中間政策許可公積金用于裝修，申請公積金裝修貸款需知足以下前提：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份，有不變的職業(yè)和收入，信用杰出，具有按時了償住房公積金裝修貸款本息的能力;

2、在申請住房公積金裝修貸款前，小我和地點(diǎn)單元按時、足額繳存住房公積金半年以上;

3、住房公積金裝修貸款額度按住房建筑面積計較，每平米可貸額度按申請者所處地域而定。

公積金裝修貸款必需用于裝修，至于申請者是否要與裝修公司簽定裝修合同，要看各地公積金中間的具體劃定。

公積金貸款裝修申請資料：

1、告貸人及配頭身份證實(shí)(身份證、戶口簿、成婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單元出具的未婚或離婚未再婚證實(shí) 等);

2、不變的經(jīng)濟(jì)收入證實(shí)材料(單元工資收入證實(shí)等);

3、繳存住房公積金的證實(shí);

4、與售房單元簽定的購房合同、和談(自建住房的需要供給地盤、規(guī)劃部分的批件);

5、本人及配頭配合填寫好的告貸申請審批表;

6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收條(采辦私產(chǎn)房，建造、年夜修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證實(shí));

7、告貸人出具的質(zhì)押權(quán)力清單、權(quán)屬證實(shí)文件(或包管人出具的贊成供給擔(dān)保的書面承諾)。

打點(diǎn)公積金貸款裝修的一般流程：

1、告貸申請人向住房置業(yè)擔(dān)保公司提出告貸申請，同時交驗(yàn)有關(guān)證實(shí)和資料;

2、銀行對告貸人交驗(yàn)的證實(shí)和資料審查經(jīng)由過程后，告貸申請人據(jù)此與裝修公司簽定裝修合同并將合同正本交給銀行;

3、假貸兩邊簽定《告貸合同》和響應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作典質(zhì)的告貸人應(yīng)打點(diǎn)《小我住房典質(zhì)合同》的公證，典質(zhì)住房保險和房地產(chǎn)典質(zhì)掛號手續(xù);

4、銀行辦好告貸擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)力證實(shí)》后打點(diǎn)放款手續(xù);

5、銀行受告貸人委托，按告貸合同商定時候以付出裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的體例劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。

公積金貸款裝修注重事項(xiàng)

1、如家中有裝修需求，可到各區(qū)的置業(yè)擔(dān)保打點(diǎn)，套現(xiàn)的，可找置業(yè)擔(dān)保公司的熟人幫手，或找中介及貸款機(jī)構(gòu)打點(diǎn)。

2、產(chǎn)證上有人不克不及參加簽字，需辦委托公證，公證將衡宇的典質(zhì)和貸款的處置權(quán)益全權(quán)委托給他人。

3、要求主貸人的公積金賬戶內(nèi)余額足夠，為貸款額的1/40，且連繳6個月。余額不敷會導(dǎo)致打點(diǎn)成本上升。

4、要求衡宇面積年夜于70平米，TF單元不錯的可放寬，房齡以15年內(nèi)為佳，TF單元不錯的可放寬到20年。以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)會導(dǎo)致打點(diǎn)成本上升。

5、打點(diǎn)時，TF應(yīng)貨比三家，出格是單元正常的TF，打點(diǎn)公積金裝修貸款不會有難度，任何中介都能做，看哪個價錢實(shí)惠。

6、打點(diǎn)公積金裝修貸款的額度為1000元/平米，將來可放寬到2000元/平米。一旦開放2000元/平米，打點(diǎn)成本也會提高。

7、和正常商貸一樣，公積金裝修貸款要求貸款人信用記載杰出，曩昔沒有太多的還款過期記載，否則打點(diǎn)成本會上升。

8、公積金裝修貸款沒還清，不克不及申請新的貸款，短期有購房需求的TF不要等閑做公積金裝修貸款。

9、公積金裝修貸款前兩個月還款，要求現(xiàn)金存入賬戶后才能用公積金抵沖，拿到貸款后，別把賬戶金額全取走，至少留下2個月 的還款額度，以免造成還款違約。

編纂總結(jié)：以上就是公積金貸款裝修需要哪些前提 公積金貸款裝修申請流程如下的相關(guān)常識介紹，建議人們在申請公積金裝修貸款之前，必需要可以或許對本身衡宇裝修的價錢做個領(lǐng)會之后再去進(jìn)行申請，避免申請后錢又不敷的環(huán)境。