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良多家庭買房需要貸款，我們經常會在公積金貸款和貿易貸款的選擇上十分糾結，躊躇到底選哪種貸款比力好？今天就為大師科普一下，公積金貸款和貿易貸款有什么區別？
1、貸款性質
公積金貸款是不以盈利為目標的政策性貸款，所以貸款利率相對較低，今朝公積金貸款基準利率為3.25%，而貿易貸款基準利率為4.9%，公積金貸款利率優勢較著。
2、適合人群分歧
公積金適合初次置業人群，跟著繳存比例年初長，貸款額度越高且利率相對較
3、還款體例分歧
公積金還款分為自由還款和等額均還，自由還款是每月還最低還款額，到期了償本金，等額均仍是每月所還的月供不異，便利告貸人放置出入。貿易貸款分為等額本金還款和等額本息還款，在貸款利率不變的環境下，等額本息每月還款月供總金額不變，此中本金部門逐月遞增，利錢部門逐月遞減，等額本金每月月供總額逐月遞減，本金部門每月不變。
在提前還款的問題上，公積金貸款按照商定時候按時了償即可，無需比及一年之后，貿易貸款一般在貸款滿一年后可以要求提前還款。
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