在西安住房公積金的貸款年限是幾多?分歧的凡衡宇類型、人群春秋的貸款年限有何分歧，下面小編為大師清算了如下文章具體解答了這些問題，有迷惑的伴侶可以來看看。

1.西安市房公積金貸款\">住 房公積金貸款年限如下：新建商品房*長貸款年限為30年，二手房為20年。男職工*長可貸到65歲，女職工可貸到60歲。

2.申請西安住房公積金小我購房貸款，一手房*長不跨越30年，二手房*長不跨越15年[完工年限5年以內(nèi)(含5年)的二手房，參照一手房尺度執(zhí)行];申請自住住房公積金小我建造、翻建、年夜修貸款，*長不跨越15年;申請購房貸款附加建造、翻建、年夜修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。別的，上述年限均不得長于告貸人法定離退休時(shí)候后的5年。

3.住房公積金貸款額度及貸款年限

可貸額度=衡宇總價(jià)×可貸比例，但較高不得跨越響應(yīng)檔次的較高貸款額度。

可貸比例和較高貸款額度表

注1：二手住房以發(fā)賣價(jià)和評估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為衡宇總價(jià);

注2：商品房以合同房價(jià)為衡宇總價(jià)(不包羅裝修價(jià)),告貸人所購住房的衡宇總價(jià)中包含裝修價(jià)款的，其可貸比例為按上表劃定的比例再減去15%。

每貸款一萬元刻日不跨越三年，但*持久限不跨越三十年，而且不跨越告貸人的可告貸年限。(可告貸年限=告貸人自告貸之日起至法定離退休時(shí)的工作年限+5年)

4.住房公積金貸款，刻日在五年期以上的貸款利率為4.9%，貿(mào)易貸款利率則是7.05%。 貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的貸款年限，需要住房公積金辦理焦點(diǎn)從頭審核，劃定不克不及跨越30年，同時(shí)連系考慮告貸人的退休春秋。

5.公積金貸款年限為較高30年,以夫妻兩邊春秋年夜的為準(zhǔn),春秋加上貸款年限不克不及跨越70,且與樓齡也有關(guān)系,磚混布局的樓齡加上貸款年限不克不及跨越47,鋼混布局的樓齡加上貸款年限不克不及跨越57。