有網友提出如許一個問題:說本身想把公積金掏出來一部門,作為房租利用??墒?,他的伴侶建議他說 成都貸款可以申請公積金信用貸款,在本身沒有買房之前,臨時不要動用小我公積金賬戶
里邊的錢。
他很好奇,到底什么是公積金信用貸款和公積金貸款?兩者有什么區別?今天,小編就和大師細細說下兩者之間的分歧之處。
概念分歧
公積金信用貸款是信用貸款的一種:指繳納必然額度住房公積金的用戶,可以憑此,去銀行打點貸款,最高可拿到數十萬額度,并且無需任何財富典質和擔保 。
這筆貸款可以用于旅游、買車等小我消費,但不克不及用于投資理財,不然這筆貸款會被銀行收回,且小我征信會有污點。
公積金貸款,簡單來說,就是房貸的一種:我們按照公積金繳存額度和劃定,可以申請一筆買房貸款,但需要注重的是,公積金貸款的用途只能是用來買房。(注:分歧城市對公積金提取前提有所分歧,具體還需去各地的公積金辦理中間官網查看)
申請前提分歧
申請公積金貸款,要求用戶持續正常繳存住房公積金6個月以上,沒有提取公積金用于付出所購住房的首付款,而且無公積金貸款余額。例如,非北京籍想在北京買房,需要5年持續社保或者60個月持續繳納個稅才能申請公積金貸款;在上海,非滬籍想買室第,需如果在上海無房的已婚人士,且持續繳納滿5年及以上個稅或社保才有資格申請公積金貸款。
而公積金信用貸款的申請前提由銀行自行決議,每個銀行略有分歧,一般環境下知足必然公積金繳存年限與月繳存額的要求即可。別的合適銀行劃定的公積金月繳存額,即可攜帶身份證和公積金繳存證實材料,到網點申請信用貸款。
貸款利率分歧
公積金貸款的利率首要依據央行的調整。例如,2017年公積金貸款五年以下(含五年)的利率為2.75%,五年以上的利率為3.25%.
而公積金信用貸款利率,并沒有同一的尺度,分歧的銀行利率分歧。一般環境下,公積金信用貸款的利率比通俗信用貸款的利率低一些,凡是年利率在7%擺布。
年限和額度分歧
公積金貸款,最持久限可以申請30年。但公積金信用貸款,一般最長年限為3年。
一般環境下,小我公積金賬戶余額越高,可以申請的公積金貸款的額度也就越高。凡是環境下,小我公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
分歧的地域,公積金貸款最高額度分歧,例如成都今朝最高貸款額度高達70萬;成都地域單職工公積金貸款額度上限為40萬,兩人及以上家庭的公積金貸款額度上限為70萬。
公積金信用貸款的額度,按照銀行劃定和用戶信用而定,一般最高為30萬或者50萬不等。
但需要注重的是,公積金信用貸款只能用于旅游、買車等小我消費,不克不及用于投資理財,不然這筆貸款會被銀行收回,且小我征信會有污點。
公積金信用貸款會影響買房或者公積金提取嗎?
不會!公積金信用貸款不會影響買房,或者公積金提取。
因為公積金信用貸款是信用貸款,公積金并沒有典質給銀行,它只是作為一個關頭的參考憑證,所以若是想辦房公積金貸款\">住房公積金貸款,或者提掏出來是完全不
會受影響的。
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