比來有部門伴侶向在年夜同市住房公積金貸款\">利用住房公積金貸款購房，那么，年夜同住房公積金貸款利錢怎么算?年夜同住房公積金貸款利率是幾多?今天我愛卡小編就來為大師介紹一下這些具體環境。

無論什么貸款，利錢的根基計較公式均為本金×年利率(百分數)×存期。

若是貸款采 用等額本息還款法，利錢計較公式為：

月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n暗示貸款月數，^n暗示n次方，如^240，暗示240次方(貸款20年、240個月)

月利率計較方式為年利率/12

總利錢=月還款額*貸款月數-本金

若是告貸合同中商定的是等額本金還款法，則利錢計較公式：月還款額=本金/n+殘剩本金*月利率

總利錢=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)

在正常環境下，在年夜同利用住房公積金貸款的采辦首套住房時，住房公積金貸款利率是按央行給定的基準利率執行的，若是告貸人申請住房公積金貸款是用于采辦第二套房，那么此時的住房公積金貸款利率則執行公積金貸款基準 利率的1.1倍。今朝中國銀行發布的最新小我住房公積金貸款利率為：五(含)年期以下2.7 成都貸款5%，五年期以上為3.25%。

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