原題目：答疑“公積金調整繳存額度”政策

采辦首套房，用公積金貸款好仍是提取好

按照我市《關于調整2018年度住房公積金繳存額度的通知》，7月1日起，成都住房公積金繳存額度上調，最高年繳存額度可上調5000多元。6月29日午時，長江日報在官方微信和頭條號上獨家登載了該動靜后，引起數百網友存眷留言。針對網友們關心的核心問題，長江日報記者出格連線成都住房公積金辦理中間，對這些問題進行了答疑。

若是讀者仍對此次公積金新政的解讀有些猜疑，可以持續存眷“長報集團地產研究院”官方微旌旗燈號，我們將對相關問題進行梳理后，按期集中答疑。

問題一：繳存額度與繳存基數到底有什么區別?

公積金辦理中間：公積金繳存額度是按照繳存基數乘以必然的繳存比例算出來的。一般小我繳存額度與單元繳存額度是一樣的。

繳存單元應按職工上一年度月平均工資總額調整昔時職工住房公積金繳存基數。2018年度職工住房公積金月繳存基數應按2017年度職工本人月平均工資(即職工2017年度工資總額÷12)審定。

問題二：此次調整額度后，具體有哪些轉變?

公積金辦理中間：我市在崗職工的住房公積金繳存額度最高可上調5000多元，如許算下來，職工在公積金賬戶里的“存款”額也將有所增添;此外，買房時的公積金可貸款額度，也會因綜合小我賬戶繳存比例、月繳存額、繳存余額、繳存時候、貸款年限、工資流水、小我征信等身分，而有所增添。

問題三：公積金“存款”與銀行存款是一樣的嗎?

公積金辦理中間：公積金“存款”與銀行存款是完全分歧的。公積金是一種政策性住房資金，只能專項利用。具體提取方式，只能依據公積金辦理條例劃定的提取規模來利用。

問題四：公積金“存款”可以掏出來嗎?什么環境能掏出來?

公積金辦理中間：在成都住房公積金辦理中間官網、成都公積金微信公家號等平臺，均可以查到具體的提取政策和前提。也可以德律風咨詢公積金熱線：12329。

問題五：采辦首套房，是采用公積金貸款好，仍是公積金提取更好?

公積金辦理中間：這個問題不克不及一概而論，需要具體環境具體闡發。一般來說，若是是第一次利用住房公積金，而且采辦首套房，建議采用公積金貸款采辦，因公積金利率比銀行商貸要低得多。

統一套房不克不及又提又貸，打點了公積金貸款，就不克不及再打點公積金提取。

問題六：部門用人單元沒有按照工資金額為職工繳存公積金，為什么?

公積金辦理中間：公積金繳存額度是按照職工工資總額÷12，再乘以必然的繳存比例計較出來。今朝，我市職工工資總額的計較，要求是按照1990年統計局1號文來計較。各單元對工資總額的計較方式紛歧樣。