我們知道一般都是經(jīng)由過程銀行貸款，就是我們說的按揭貸款，可是有的伴侶并不想經(jīng)由過程銀行貸款，想經(jīng)由過程其他的體例貸款購房，那還有沒有經(jīng)由過程銀行貸款之外的其他體例呢？那必定是有的，今天就隨小編一路來看一下這兩個問題，貸款買房有幾種體例？貸款買房要注重什么？

貸款買房有幾種體例

1、若是已交納了，貸款購房時，首選應是住房公積金低息貸款。公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期貿(mào)易銀行低，并且遠低于同期貿(mào)易銀行存款利的率。同時，住房公積金貸款在打點典質(zhì)和保險等相關 手續(xù)時收費減半。

2、組合貸款：若是已交納了住房公積金，貸款購房時，首選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期貿(mào)易低，并且遠低于同期貿(mào)易銀行存款利的率。同時，住房公積金貸款在打點典質(zhì)和保險等相關 手續(xù)時收費減半。

3、未繳存住房公積金的人可以去申請貿(mào)易銀行小我住房擔保貸款，就是貸款。只要在貸款銀行的存款余額占采辦住房所需資金額的比例不低于30%，并作為購房的首期付款，且有貸款銀行承認的資產(chǎn)作為典質(zhì)，或者有足夠代償能力的單元或是小我作為了償貸款本息并承擔連帶責任的包管人，那么就可申請銀行按揭貸款。

貸款買房要注重什么

1、大師在提出貸款申請之后，銀行也會評估貸款人的工作及收入，一般環(huán)境下銀行會要求每月月供不得跨越貸款人月收入的50％。所以當銀行發(fā)現(xiàn)貸款人的經(jīng)濟環(huán)境欠佳的環(huán)境下，會降低貸款額度，以此包管貸款人可以或許按時每月還月供。

2、銀行對于房貸申請者房子的房齡有必然要求，房齡越年夜，那么可以或許申請到的貸款額度也就越低。而若是是房齡太年夜的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。

3、若是貸款者的小我征信狀況處于杰出的環(huán)境，不僅可以或許擁有較高的銀行貸款額度，并且銀行批貸速度也會快一些。反之，若是貸款者的征信記實不良，那么銀行的貸款額度很有可能就會年夜幅降低，有的甚至會直接拒貸。

以上就是關于貸款買房有幾種體例？貸款買房要注重什么問題的全數(shù)內(nèi)容，若是大師不想經(jīng)由過程銀行貸款，可以在上文說到的中選擇一種，不外若是沒有特別環(huán)境的伴侶，小編感覺仍是經(jīng)由過程銀行貸款比力保險安妥，其次不管經(jīng)由過程什么體例貸款，對于貸款中的注重事項都要寄望。