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將貿易貸款改為公積金貸款現實上是貿易銀行與公積金中間的一種債權讓渡行為，此時告貸人與貿易銀行的債權債務關系改變為告貸人與公積金中間的債權債務關系，是以告貸人由向貿易銀行了償貸款變為向公積金中間了償貸款。貿易貸款與公積金貸款其實是兩種素質完全分歧的貸款，二者之間在貸款的資金主體對象利率審核擔保等多方面存在差別。
是以貸款一旦發放債權的讓渡就存在諸多問題，好比貸款擔保體例。告貸人打點貿易貸款時采用的擔保體例為典質加開辟商階段性連帶責任包管擔保，而公積金貸款的擔保體例一般是采用連帶責任包管擔保，兩種貸款擔保體例的分歧，使貿易貸款與公積金貸款無法跟尾。對于已設定典質掛號的貸款典質權人的變動，還要看房地產主管部分可否進行操作。
別的貿易貸款的額度一般較高，而公積金貸款額度是有上限劃定的。即使債權讓渡存在可操作性，因為受到公積金貸款額度上限的影響，貿易貸款也未見得能全數轉為公積金貸款。
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