在買房的時辰，良多人會去申請住房貸款來減輕本身的壓力。簡直，住房貸款的呈現(xiàn)使得很多人得以長舒一口吻。可是，住房貸款可以貸幾多呢？這個問題你是否定真的考慮和打算過？若是沒有，就和小編一路來摸索住房貸款可以貸幾多吧。

公積金貸款和貿(mào)易貸款的額度

因為公積金貸款的利率比貿(mào)易貸款的低，是以的貸款成為房貸的佳首選體例。可是有些人因為單元沒有繳納響應(yīng)數(shù)量的公積金，只能選擇進行貿(mào)易貸款。按照新的貸款的利率，房公積金貸款\">住房公積金貸款的年利率５年以下為４．２％，５年以上的為４．７％；

從本年的年頭起，今朝廈門市單職工繳交住房公積金的，住房公積金小我的住房貸款高可貸額度由本來的３０萬元提高到４０萬元；雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金小我的住房貸款高可貸額度由本來的６０萬元提高到８０萬元。可貸額度的計較公式是：由原按職工申請的貸款前１２個月的住房公積金繳交額的６０ 倍提高到８０倍。銀行個貸的人士說，住房公積金貸款有高的額度的限制，不克不及超尺度的放貸，而貿(mào)易貸款的額度沒有高額限制的，貸款情面況決議終的審批成果，打點相對的快捷。

貨泉幣種和貸款額度

公積金貸款可貸的額度為申請人和配合申請人住房公積金賬戶余額的１２倍，并該當(dāng)同時合適下列的要求：

(1)每月還貸的額度（按等額的本息還款法計較的本金和利錢）不跨越申請人住房公積金繳存的基數(shù)的５０％。有配合的申請人且配合申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存的基數(shù)為申請人和配合申請人繳存的基數(shù)之和（怙恃可作為配合申請人）。

(2)不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金承認的機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔(dān)。

(3)職工采辦首套房在９０平方米（含９０平方米）以下首付款比例不低于購房總價款的２０％；首套住房面積在９０平方米以上的，首付款比例不低于購房總價的３０％，采辦第二套住房首付款比例不低于購房總價款的６０％。采辦第三套住房不克不及打點公積金貸款。（組合貸款商貸按貿(mào)易銀策處置）

(4)不高于單套住房公積金貸款高額度。職工小我申請的，單套住房公積金貸款高額度為５０萬元，申請人與配合申請人一并的申請，且配合申請人配合介入額度計較的，單套住房公積金貸款高額度為９０萬元（如申請人的配頭沒有繳存公積金或持續(xù)繳存公積金不足六個月只能做為配合的申請人,則貸款高額度為５０萬元）。

(5)申請人在申請公積金貸款前持續(xù)三年以上不曾的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計較的公積金貸款可貸的額度可以提高１０％，但應(yīng)合適前款劃定的其他要求（以審批為準(zhǔn)）。

住房貸款的顯而易見，且住房貸款可以貸的額度仍是相對較高的，但愿上文的內(nèi)容能對您有所幫忙。