房子在我們的糊口中是很主要的一部門，究竟結(jié)果它是我們的避風(fēng)港。良多購房者對于按揭貸款買的房子有沒有證，房產(chǎn)證什么時辰可以拿到等問題一知半解。為了消弭大師的擔(dān)憂，小編率領(lǐng)大師一路來領(lǐng)會下：貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？貸款后拿房產(chǎn)證的流程？

貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎

對于貸款買房的購房者來說都有如許的曲解，認為在貸款還清之前，房產(chǎn)證需要典質(zhì)給銀行，比及貸款全數(shù)還清才能取回。現(xiàn)實上，確實曾經(jīng)有銀行強制要求告貸人用房產(chǎn)證作為典質(zhì)，可是今朝，這種環(huán)境已經(jīng)身份少見。

購房人在經(jīng)由過程銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽定《典質(zhì)合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書打點完畢后，房管部分再對該衡宇進行掛號存案，設(shè)定典質(zhì)權(quán)。

是以購房者想要拿到房產(chǎn)證，需要到房管局打點標明典質(zhì)事項的《衡宇》，然后把《他項權(quán)力證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，可是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的環(huán)境。

就算貸款還清也并不料味著萬事年夜吉，解除典質(zhì)這一步萬萬不要健忘。因為只有解除典質(zhì)，才意味著購房者獲得衡宇的全數(shù)產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)才可以自由上市買賣。

貸款后拿房產(chǎn)證的流程

貸款后買房拿產(chǎn)的時候，和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時候是一樣的，只不外再多辦一個他項權(quán)證放在銀行。

那么什么是他項權(quán)證呢？一般房產(chǎn)采辦時，選擇按揭貸款時，在證書中，會有他項權(quán)力內(nèi)容記錄，載明他項權(quán)力人、權(quán)力種類（如典權(quán)、典質(zhì)權(quán)等）、權(quán)力規(guī)模（他項權(quán)力的衡宇規(guī)模）、權(quán)力價值（他項權(quán)力的契載價錢）、權(quán)力存續(xù)時代（契載刻日）、刊出日期（他項權(quán)力消逝的日期），而且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

按照擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有典質(zhì)，即他項權(quán)證未刊出，該房產(chǎn)措置權(quán)受到限制，未經(jīng)典質(zhì)權(quán)人贊成不得進行正當買賣，不克不及打點產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

你拿到的產(chǎn)權(quán)證上面會有一欄 此房已設(shè)典質(zhì) 的字樣，等你把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個 貸款結(jié)清證實 ，銀行把他項權(quán)證還給你，你拿著 貸款結(jié)清證實 和他項權(quán)證到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)辦理局，打點典質(zhì)刊出，同時從頭打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有 此房已設(shè)典質(zhì) 字樣的完全。

以上就是貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？貸款后拿房產(chǎn)證的流程的全數(shù)內(nèi)容，當貸款全數(shù)還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證實去房管局做變動掛號，同時解除衡宇典質(zhì)，撤銷《他項權(quán)力證》。