我們良多人買房子的時(shí)辰，城市非分特別注重購房合同的簽定。因?yàn)橘彿亢贤俏覀円粋€(gè)有用的法令依據(jù)，我們就需要謹(jǐn)嚴(yán)看待購房合同的簽定。若是是我們貸款買房子的話，除了我們簽定購房合同外，我們還需要簽定貸款合同。那么，只有購房合同可以貸款嗎？購房合同貸款注重事項(xiàng)？

只有購房合同可以貸款嗎？

1、首套房可以打點(diǎn)按揭貸款，憑購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證實(shí)等，一般會(huì)由開辟商供給階段性擔(dān)保，直到小我拿到證并辦妥典質(zhì)為止。

2、如果正在貸款，用購房合同貸款，銀行是不會(huì)給你貸款的，需要結(jié)清上家銀行貸款，拿出房產(chǎn)證，再到銀行打點(diǎn)貸款，注重典質(zhì)貸款是需要有資金用途證實(shí)的，買房、裝修、買車等都可以。

購房合同貸款注重事項(xiàng)？

1、新房：一為購房者，一個(gè)是開辟商。購房者，即購房合同中的 買受人 ，他將要成為衡宇產(chǎn)權(quán)證上記錄的全數(shù)人；需要付出房款；一旦違反合同商定，承擔(dān)違約責(zé)任。

在看房的時(shí)辰從以下幾個(gè)方面入手領(lǐng)會(huì)：衡宇建筑狀況、衡宇小區(qū)狀況、衡宇權(quán)力環(huán)境。這些環(huán)境的核實(shí)，有利于你節(jié)制好買賣的現(xiàn)實(shí)成本和風(fēng)險(xiǎn)；違約責(zé)任。

2、二手房：簽約、按合同商定明白時(shí)候給首付款、過戶、、給余款幾年夜步調(diào)。這幾個(gè)步調(diào)需要注重：保留好買賣的證據(jù)、過戶是必然要房產(chǎn)證上全數(shù)人都參加才可以過戶、在交房時(shí)要查看清晰對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

和賣方要明白嚴(yán)酷的違約責(zé)任，是兩邊誠信履行合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金懲罰或簡(jiǎn)單的 違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損掉 ，貧乏現(xiàn)實(shí)結(jié)果。

以上就是小編為大師首要講述的只有購房合同可以貸款嗎，以及購房合同貸款注重事項(xiàng)的全數(shù)內(nèi)容，我們知道了購房合同是我們貸款時(shí)辰，需要提交的材料之一。可是若是是僅有購房合同的話，需要我們按照本身的環(huán)境來看看貸款的，具體的大師可以連系本身的環(huán)境來貫通本文的內(nèi)容。