跟著房地產(chǎn)市場的成長，此刻銀行的房貸營業(yè)也隨之增加，對房產(chǎn)需求的人群在不竭的增添，可是房源有限，這也是中國房價不竭上漲的一個原因，所以良多人買房都是只能經(jīng)由過程貸款的體例付出，那么此刻的房貸是幾多呢，在銀行打點房貸的有哪些呢？

一、房貸貸款利率是幾多

1、小我住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍。今朝，各銀行的款利率差別較年夜，一些銀行可執(zhí)行85折的優(yōu)惠利率，有的銀行以基準利率為主，只針對優(yōu)質(zhì)客戶有利率優(yōu)惠。而85折以下的房貸利率，典質(zhì)貸款幾乎沒有。

2、對采辦首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包羅告貸人、配頭及未成年后代)，貸款首付款比例不得低于30%各貿(mào)易銀行對首套房貿(mào)易貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地環(huán)境分歧，一些城市可首付兩成，總的以首付三成偏多。

二、貸款體例有哪些

1、貸款是政策性的小我住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面首要是為中低收入的公積金繳存職工供給這種貸款。可是因為房公積金貸款\">住房公積金貸款和貿(mào)易貸款的利錢相差1％有余，因而無論仍是購房自住的老蒼生都比力方向于選擇住房公積金貸款采辦住房。

2、小我住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來歷向統(tǒng)一告貸人發(fā)放的用于采辦自用通俗住房的貸款，是小我住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

3、小我住房自營貸款是以銀行信貸資金為來歷向購房者小我發(fā)放的貸款。也稱貿(mào)易性小我住房貸款，各銀行的貸款名稱也紛歧樣，扶植銀行稱為小我住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為小我住房擔保貸款。

4、別的在購房貸款中人們關(guān)心的是前提及法式，起首打點購房貸款需要供給的資料：購房和談書正本，房價30％或以上預付款收條原件及復印件各1份，申請人家庭收入證實材料和有關(guān)資產(chǎn)證實等，包羅工資單、小我所得稅納稅單、單元開具的收入證實、銀行存單等。

以上就是關(guān)于房貸貸款利率以及貸款體例的介紹了，以上三種體例是此刻比力常見的幾種貸款體例，分歧的貸款體例申請前提也紛歧樣，若是我們選擇按揭貸款的話，就需要提前先去領(lǐng)會清晰本身是否合適該種貸款體例的前提，然后再籌辦資料提交。