不算。

首套房認(rèn)定尺度

1、貸款買過一套房，貿(mào)易貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣失落，經(jīng)由過程衡宇掛號(hào)系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記實(shí)，再貸款買房——算首套。

3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，后來賣失落了，衡宇掛號(hào)系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

5、 小我名下有兩套房的貿(mào)易貸款記實(shí)，全都已還清且出售，同時(shí)可以或許供給兩套住房出售的證實(shí)，這種環(huán)境下再貸款時(shí)——算首套。

6、小我名下有一套房貿(mào)易貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)可以或許供給住房出售的證實(shí)，申請(qǐng)貿(mào)易貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房利用貿(mào)易貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義配合貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)機(jī)構(gòu)可以按照告貸人償付能力、信用狀況等具體身分矯捷把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記實(shí)，另一方婚前有貸款記實(shí)但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

必定不算。只要你之前有購房，無論外埠當(dāng)?shù)兀疾凰闶滋住?/P>