按揭貸款是我們大師現現在都比力風行的一種貸款體例，客歲起頭，國度各個城市就實施了比力嚴酷的調控政策，這些政策中有些會對于首套生影響。可是買房按揭貸款也要能拿的出必然數額的首付款才行，那么，款首付幾多？2018年首套房是幾多？

首套房貸款首付幾多？

提到首套房，年夜大都伴侶會說是兩層，首套房的首付比例并沒有一個固定的劃定，各地域按照分歧的現實環境來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個把握的難點。

1、貿易貸款

貿易貸款，以家庭為單元，若是是初次購房，可以貸到價的70％，評估價一般比市場價低。貿易貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記實。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記實。

2、公積金貸款

利用公積金貸款若是是初次購房，可以貸到衡宇評估價的80％（90平米以內，跨越90平米是70％）。按照調整，今朝在城市，初次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

2018年首套房貸款利率是幾多？

1、央行自2015年10月24日起，降息0．25個百分點，并降準0．5個百分點。央行還頒布發表鋪開存款利率浮動上限。不外央行有關負責人強調，打消對利率浮動的行政限制后，并不料味著央行不再對利率進行辦理，利率市場化將進入新的階段。

2、央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工賬戶存款利率，由現行按照歸集時候執行活期和三個月存款基準利率，調整為同一按一年期按期存款基準利率執行。

3、央行暗示，昔時歸集和上年結轉的別離按活期存款和三個月按期存款基準利率計息，今朝別離為0．35％和1．10％。此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將同一按一年期按期存款基準利率執行，今朝為1．50％。

上述信息即是有關首套房貸款首付幾多以及2018年首套房貸款利率是幾多的具體介紹了，但愿能對大師有所幫忙。總而言之，此刻首套房的貸款利率仍是比力優惠的，究竟結果購買首套房的都是一些剛需人群，所以，大師在打點按揭貸款之前，最好對于相關的政策領會清晰。