我們經(jīng)常都在說春秋不是問題，那可紛歧定哦，有時辰春秋可能真的是問題，此刻良多年過半百的人也插手了買房的步隊，當然年夜部門人仍是需要選擇貸款購房，我們都知道國度有一個退休春秋，年過半百的人離退休春秋也不遠了，良多人就要問了，爸爸53歲買房貸款首付幾多？53歲買房貸款能貸多久？

爸爸53歲買房貸款首付幾多

1、首付幾多合適似乎是被問得較多的問題。常用回答是：因人而異，之所以有如許的謎底是有他的事理的。凡是人平易近銀行會劃定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差別。

2、在北上廣深采辦首套房，首付要求低3成，而像天津等大都二線城市則劃定，初次購房，首低2成，各地銀行對 初次購房 的要求也不盡不異，有的要求以前從沒有過買房貸款記實，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、采辦二套房的人，環(huán)境就更復雜了，各地二套房認定尺度差別也比力年夜，好比北京劃定，若是名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付尺度執(zhí)行。而在上海就分歧了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記實，再買房都將按照二套房首付尺度執(zhí)行。

53歲買房貸款能貸多久

1、一般貿(mào)易貸款，尤其是房貸，都要求告貸人具備必然的還款能力。因為房貸的還款周期動輒10年、20年甚至30年，是以中老年人因為春秋偏年夜，很難從銀行取得貸款。

2、53年事春秋，即使可以或許貸款，其貸款年限也不會跨越7年（60－53＝7，60歲為退休春秋）。因為小我退休后，退休金會較著低于工資收入，還款能力會發(fā)生差別。

3、公積金貸款對春秋也有明白的春秋限制：若是購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格環(huán)境下，按劃定，公積金貸款最長年限不跨越告貸人退休后5年。好比男性60歲退休的，最長年限只能貸到告貸人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到告貸人60歲時。

以上就是爸爸53歲買房貸款首付幾多？53歲買房貸款能貸多久的全數(shù)內(nèi)容，經(jīng)由過程上文我們得知，若是53歲，最高就只能貸17年，至于首付款，這個和春秋沒有太年夜關(guān)系，具體可以到中介公司去咨詢領(lǐng)會，一般二手房每套房子的首付款比例都不太一樣，不外最好考慮到貸款年限，可以多付首付。