買房子是似乎已經(jīng)成為此刻良多人人生中需要的一件工作了，良多人從才起頭出來工作的時(shí)辰就在起頭籌算買房子的工作了，以本身的工資來計(jì)較，此刻買一套房子要存款幾十年，可是貸款買房就可以提前實(shí)現(xiàn)買房打算，那么購房貸款有哪些體例呢，購房貸款的前提是什么呢？

一、購房貸款有哪些體例

1、房貸轉(zhuǎn)按揭：所謂房貸跳槽就是 房貸轉(zhuǎn)按揭 。是指由新的貸款銀行幫忙客戶找擔(dān)保公司，還清本來貸款銀行的錢，然后從頭在新貸款行打點(diǎn)貸款。若是你今朝地點(diǎn)的銀行不克不及給你７折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實(shí)惠的銀行。

2、：在申請(qǐng)購房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量耽誤貸款年限，在享受低利率益處的同時(shí)，年夜水平地降低每月公積金的還款額；年夜水平地縮短貿(mào)易貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受規(guī)模內(nèi)盡可能提高每月貿(mào)易貸款的還款額。

3、商貸，也就是按照銀行發(fā)布的基準(zhǔn)利率來貸款，銀行會(huì)有浮動(dòng)，有優(yōu)惠的時(shí)辰，也有增添的時(shí)辰。這種體例貸款較通俗，錯(cuò)誤謬誤是較高。等額本息還款到還完款所付利錢多，等額本金相對(duì)則較少，但等額本金還款體例，前期的還款額較高，還款壓力較年夜。

二．購房貸款的前提是什么

1、告貸人信用杰出，確有了償貸款本息的能力，有不變的職業(yè)和收入;所購住房座落在城鎮(zhèn)(包羅市區(qū)、縣城、年夜集鎮(zhèn))且原則上為告貸人現(xiàn)棲身地或工作、經(jīng)商地;

2、簽定了《》，按照小我信用環(huán)境，并已付出了銀行劃定的首付款比例，最低為30%以上;

3、貸款金額按照告貸人的信用環(huán)境、職業(yè)、教育水平、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等環(huán)境確定;

4、贊成先打點(diǎn)預(yù)購商品房典質(zhì)掛號(hào)，并承諾在所采辦的住房完工并取得權(quán)證后，以采辦的住房作貸款典質(zhì)且從頭打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)。

以上就是關(guān)于購房貸款體例有哪些以及購房貸款的前提的介紹了，固然此刻打點(diǎn)貿(mào)易貸款的人比力多，可是購房貸款的體例其實(shí)仍是有多種體例可以選擇的，但前提是購房者對(duì)這些都比力領(lǐng)會(huì)，而且本身是知足購房貸款的前提的，大師也可以對(duì)比一下看本身適合哪種體例。