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認房認貸是全國嗎？武漢企業貸款找頂呱呱

2024-07-24 18:12:51

我們的工作、學習甚至平常生活過程中，相信會遇到很多法律方面的問題，本篇文章對我們可能遇到的法律問題作出了具體的法律知識解答，希望可以通過這篇文章幫助您了解更多與認房認貸是全國嗎方面的法律知識。

認房認貸是全國嗎

全國并不是所有城市都實行的認房認貸。從數據顯示上來看，認房認貸的城市不少，超過50個，其中包括許多一二線城市。也有部分城市明確，在還清貸款的同時，居民在本市需無房，才可執行首套房貸款優惠。

50個城市中，包括了天津、甘肅白銀、山東煙臺、山東濟南、湖北監利、貴州六盤水、河南駐馬店、江西宜春、貴州貴陽、四川廣元、江西景德鎮、湖南株洲、陜西寶雞、安徽蚌埠、河南洛陽、河南周口、河南信陽、貴州遵義、河南濮陽、安徽阜陽、湖北咸寧等。

除此之外，這部分城市對于首套房的繳納比例也比較寬松。如果借款人確定是首套房貸款的話，首付比例最低可以支付20%。

認房認貸指的是借款方在當地的住房登記操作系統中，已有登記內容和信息，再次購買新房或二手房時，該房將會被定義為二套房或之上。

簡單來說，就是借款人在銀行申請房貸的時候，銀行會查借款人的征信上之前有沒有貸款買房子的記錄。如果有的話，那么就算借款人申貸的房子是別的城市的，也會被認為第二套房子。

認房又認貸，就是指在貸款買房子的時候，若是借款方戶下有房，或者有房屋貸款記錄的，該房都會被認定為第二套房或之上。

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認房又認貸作用是什么?

房子是用來住的，房貸利率的定價相對還是比較低，尤其是公積金貸款，非常低息，所以認房又認貸，可以有以下作用：

1、防止炒房

比如貸款買房之后賣房、賣房后又貸款買房，過度操作，就會導致房價虛高，所以單單查詢房產套數沒有用，還需要認定貸款次數。

2、防止違規使用貸款

比如結婚后離婚，一個人貸款2套房，復婚后，一個家庭就貸款了4套房，故意違規貸款，這都是不允許的。

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