国产精品久久9_久久av一区二区三区_欧美video_成人午夜看片_www.国产精品_欧美日本亚洲

首頁(yè) >看資訊 > 抵押貸款 > 頂呱呱貸款:按揭貸款和房屋抵押貸款的根本區(qū)別?
頂呱呱貸款:按揭貸款和房屋抵押貸款的根本區(qū)別?
2019-06-25 15:39:33
        房屋抵押貸款和房屋按揭貸款是常見(jiàn)的兩種貸款方式,抵押貸款是買(mǎi)房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢(qián)的方式;按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款的方式。兩者之間既相似又有區(qū)別,下面小編就來(lái)具體的介紹一下。頂呱呱貸款
 
頂呱呱貸款
房屋抵押貸款
 
房屋抵押貸款是買(mǎi)房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢(qián)的方式。即買(mǎi)房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉(zhuǎn)移權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息,買(mǎi)房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后,便可收回抵押品(房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)。也就是說(shuō),買(mǎi)房者在還清貸款之前,并不真正擁有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。若違約不按期歸還貸款,銀行可依法對(duì)房產(chǎn)做出處理。
 
按揭貸款
 
按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品從銀行獲得貸款,購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約,銀行有權(quán)收走房屋。
 
⑴貸款用途不同
住房按揭貸款主要用于購(gòu)房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。
⑵貸款利率不同
在利率方面,按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率;抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮。總的來(lái)說(shuō),按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
⑶貸款期限不同
按揭貸款長(zhǎng)貸款期限為30年,每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定;而房屋抵押貸款的長(zhǎng)貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)10年。
⑷法律關(guān)系的主體不同
抵押關(guān)系中,若債務(wù)人即抵押人,則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體,抵押權(quán)人和抵押人。而按揭關(guān)系中,少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體,即按揭人(銀行)、按揭人(買(mǎi)方)、第三人(原房屋人)。
⑸所需貸款資料不同
申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購(gòu)房合同等資料;而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國(guó)有土地證、貸款用途證明等資料。
⑹目的存在差別
房屋按揭人將房屋按揭的目的在于盡可能的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)并且貸到盡可能多的資金,這種目的是為了盡可能的保障收益,在法律和通常的理論上,按揭受益人是房屋的產(chǎn)權(quán)人,相對(duì)于抵押權(quán)人在法律上享有更多權(quán)益;而房屋抵押人抵押借款的目的是為了其他項(xiàng)目的貸款,包括個(gè)人購(gòu)置其他房產(chǎn)、企業(yè)抵押房屋貸款等等。  
 
       以上就是按揭貸款和房屋抵押貸款兩者之間的區(qū)別,至于大家在選擇貸款方式時(shí),好結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)考慮哪一種更適合自己。
頂呱呱貸款
        頂呱呱—一站式商業(yè)服務(wù),企業(yè)綜合服務(wù)集團(tuán)公司,頂呱呱有限公司專(zhuān)注貸款服務(wù),信用貸款抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車(chē)貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。歡迎咨詢(xún)頂呱呱貸款:4009-962540/18011488144

Tag: 頂呱呱貸款

免責(zé)聲明:
部分文字與圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。若無(wú)意中侵犯了您的知識(shí)產(chǎn)權(quán),請(qǐng)聯(lián)系我們刪除,聯(lián)系方式:請(qǐng)郵件發(fā)送至zhoutaodao@dgg.net。

Copyright 1996-2022 成都頂呱呱信息技術(shù)有限公司 版權(quán)所有 | 蜀ICP備11019752號(hào)-14

川公網(wǎng)安備 51019002005297號(hào)

主站蜘蛛池模板: 成人免费在线小视频 | 日本高清视频在线播放 | 成人片免费看 | 亚洲aⅴ天堂av在线电影软件 | 国产高清在线a视频大全 | 成人久久久精品国产乱码一区二区 | 欧美伦理一区二区三区 | 欧美亚洲第一页 | 亚洲毛片一区二区 | 中文字幕日韩欧美 | 国产高清在线视频 | 福利片在线观看 | 日韩激情一区二区 | 欧美日本在线 | 婷婷五月在线视频 | 91视频免费看片 | 国产日韩一区二区三区 | 日韩欧美中文字幕在线视频 | 在线视频91 | 人人九九精 | 欧洲成人午夜免费大片 | 国产一区二区三区在线 | 国产成人99久久亚洲综合精品 | 国产精品美女久久久久久免费 | 亚洲精品片 | 亚洲精品一区二区 | 亚洲 欧美 另类 综合 偷拍 | 久久久久久久久久影院 | 亚洲精品一区二区三区在线 | 国产精品成人国产乱一区 | 亚洲国产一区二区在线观看 | 国产成人精品亚洲日本在线观看 | 国产欧美日韩一区 | 欧美一级片 | 99国内精品视频 | 日韩视频在线一区二区 | 欧美中文在线 | 亚洲欧洲一区二区三区 | 精品久久av | 国产精品美女久久久久久久久久久 | 四虎欧美|