隨著超前消費(fèi)觀念的升溫，房屋抵押貸款如今的人氣已是眾人追捧。怎樣在眾多追求者中成為佼佼者“脫穎而出”呢？當(dāng)然是照顧好貸款方的情緒，博得青睞才是王道。基于此，頂呱呱小編與你一起看看，不可點(diǎn)燃它“易怒”情緒的三大雷區(qū)吧。
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1.房屋抵押貸款“看不起”小額資金
抵押房屋只為貸走10萬(wàn)元左右的小額資金，不僅是你認(rèn)為得不償失，切換到銀行視角，相信它也會(huì)與你保持觀念上的高度一致。由于服務(wù)房屋抵押貸款，需要長(zhǎng)途跋涉，踏過房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等必經(jīng)之路，耗時(shí)耗力又傷神是可想而知的事情，到后卻只有小額貸款所賜予的區(qū)區(qū)小利，甚至是連人力成本還不足以支付，人家豈不是空忙一場(chǎng)嗎？！所以，各行將房屋抵押貸款的起貸點(diǎn)大多設(shè)置在20、30萬(wàn)元，有的甚至是在50萬(wàn)元。在此背景下，有小額信貸需求的用戶不妨將步伐邁向“隔壁”的無(wú)抵押貸款市場(chǎng)，感受到的熱情和溫度一定會(huì)大不一樣。
2.不可讓抵押貸款資金流向投資地帶
“投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎”，每每進(jìn)入投資市場(chǎng)，這樣的聲音便不絕于耳。誠(chéng)然，將自己的錢用作投資是一種冒險(xiǎn)，將銀行的錢用作投資卻是一種危險(xiǎn)，及時(shí)當(dāng)你決定放手一搏，做好了犧牲之地的準(zhǔn)備，銀行還不愿意承擔(dān)資金有去無(wú)回的風(fēng)險(xiǎn)呢！凡是會(huì)涉及資產(chǎn)處置的資金生意銀行寧愿不做，也會(huì)遵循現(xiàn)金為王的鐵律。所以說(shuō)，如果你打算將貸款資金流向購(gòu)房、炒股、炒匯等高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，建議就此打消。當(dāng)然，如果你若打算向大走親民路線的非銀行機(jī)構(gòu)拋出橄欖枝，此段內(nèi)容敬請(qǐng)忽略。
3.三類房產(chǎn)無(wú)法打動(dòng)貸款機(jī)構(gòu)的心弦
為了保險(xiǎn)起見，無(wú)論是銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)，恐怕都會(huì)不約而至對(duì)不具備上市能力的房屋冷眼相待。具體而言，以下三類房產(chǎn)不受人待見，如果你攜貸它去申請(qǐng)抵押貸款，勢(shì)必會(huì)受到牽連被拒之門外：其一，不能提供購(gòu)房合同的已購(gòu)公房，和不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房；其二，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房；其三，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。除了上述三種之外，小編需要把房屋二次抵押貸款單拎出來(lái)說(shuō)說(shuō)，在面對(duì)有負(fù)債在身、貸款未結(jié)清的抵押房這單業(yè)務(wù)時(shí)，銀行與民間借貸機(jī)構(gòu)的膽量可是形成鮮明的對(duì)比。為了避免財(cái)產(chǎn)糾紛，銀行會(huì)對(duì)此類業(yè)務(wù)敬而遠(yuǎn)之，而部分風(fēng)控能力強(qiáng)勁的非銀行機(jī)構(gòu)則不然，他們會(huì)張開雙臂，向你放貸，拉你一把。
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