現(xiàn)在80后90后貸款買房子的占大多數(shù)，那么緊急情況下這種貸款按揭的房子可以抵押貸款嗎？流程比全款的多嘛。貸款利率又是怎樣的呢？
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一、按揭貸款房產(chǎn)證怎么辦？
建議大家，如果打算買房，一定要看清楚，住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。
另外有很多地方有規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人服務(wù)業(yè)務(wù)，購房者也只能委托開發(fā)商或服務(wù)公司服務(wù)產(chǎn)權(quán)證。
1、按照程序來自行服務(wù)產(chǎn)權(quán)證；
2、也可以委托開發(fā)商或服務(wù)公司服務(wù)；
二、按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎？
很多銀行不可以服務(wù)這種業(yè)務(wù)，不過有些公司可以服務(wù)，提醒大家，如果是在貸款公司服務(wù)抵押業(yè)務(wù)要注意選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)。
若是想通過銀行，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新服務(wù)房屋抵押貸款
二次抵押貸款注意事項(xiàng)：
1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰；
2、房產(chǎn)具有剩余價值；
3、房齡不超過20年；
4、銀行要求滿足的其他條件。
由于房產(chǎn)二次抵押貸款的風(fēng)險，較之房產(chǎn)抵押貸款要大一些，所以房產(chǎn)二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。
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