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成都抵押貸款房屋按揭貸款申請(qǐng)注意什么

2019-08-13 16:31:25

對(duì)于房屋按揭貸款而言，其擁有貸款金額高、貸款期限長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，還有多種的還款方式可供借款人選擇。在申請(qǐng)房屋按揭貸款之時(shí)，包括申請(qǐng)條件、申請(qǐng)材料、申請(qǐng)流程等細(xì)節(jié)問(wèn)題需要借款人注意。今天我們就來(lái)講解成都抵押貸款房屋按揭貸款所需要注意的問(wèn)題。

　　一、申請(qǐng)房屋按揭貸款需要具備什么樣的條件

　　申請(qǐng)房屋按揭貸款，一般而言借款人需要注意是否具備以下條件：借款人擁有合法的居留身份、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、有按期償還貸款本息的能力、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議等。

　　二、申請(qǐng)房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備什么材料

　　申請(qǐng)房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備的材料有身份證明、婚姻證明、工一次簽約，三步放款（申請(qǐng)、審批、放款）作及收入證明、所購(gòu)房產(chǎn)資料等。

　　三、房屋按揭貸款的其他注意事項(xiàng)

　　房屋按揭貸款的借款人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買房產(chǎn)，自己先交付首付款，其余部分通過(guò)銀行貸款支付，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù)，貸款期限內(nèi)分期償還利息和本金。房屋按揭貸款的貸款成數(shù)高至7成，貸款期限長(zhǎng)30年一次簽約，三步放款（申請(qǐng)、審批、放款），其中，受國(guó)家政策及個(gè)人資信狀況影響，貸款利率、金額、期限以終審批結(jié)果為準(zhǔn)。

　　對(duì)于房屋按揭貸款而言，借款人在進(jìn)行貸款之時(shí)，也要充分考慮到自身的經(jīng)濟(jì)條件是否在可以承受的范圍之內(nèi)，應(yīng)該避免“沖動(dòng)”消費(fèi)。與此同時(shí)借款人也必須向銀行提供真實(shí)的資料，以免產(chǎn)生問(wèn)題，如果銀行調(diào)查證實(shí)借款人提供虛假證明，就會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)，從而影響到今后其他貸款申請(qǐng)。后借款人也需要考慮自身?xiàng)l件，并選擇適合自己的還款方式，等額本息還款可以令借款人準(zhǔn)確掌握每月的還款額，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

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