對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)，總是會(huì)有一些經(jīng)濟(jì)比較緊迫的時(shí)候，所以想要通過(guò)抵押貸款的方法來(lái)幫助自己度過(guò)當(dāng)下的難關(guān)，而我們都知道城里的房屋基本上都是可以進(jìn)行抵押貸款的，那么農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？
成都抵押貸款服務(wù)流程
一、農(nóng)村的自建房子可以抵押貸款嗎？
一般是可以抵押的。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。
此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。
二、自建房抵押貸款需要什么條件？
1、持有效身份證件的合法公民，且已滿18周歲;
2、申請(qǐng)人有還款能力，且穩(wěn)定的收入;
3、建造的房屋通過(guò)部門(mén)的審批;
4、無(wú)不良的信用記錄，資信狀況良好;
5、已備好首付款或首付款存款證明;
6、合法有效的購(gòu)房合同;
7、房屋已取得房產(chǎn)證和土地使用證;
8、銀行規(guī)定的其它條件。
三、自建房抵押貸款如何服務(wù)？
1、提交申請(qǐng)
申請(qǐng)人備好所需資料并提交申請(qǐng)，按要求填寫(xiě)表，并交給銀行審核。
2、銀行審核
銀行受理后，對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，核實(shí)是否具備真實(shí)性。審核完畢后，銀行給出審核結(jié)果，若通過(guò)便前往銀行辦手續(xù)，若不通過(guò)，告知具體原因。
3、簽訂合同
接到銀行通知，攜相關(guān)資料前往銀行，與銀行商議好相關(guān)內(nèi)容后，便可簽貸款合同。
4、服務(wù)抵押手續(xù)
按揭貸款需服務(wù)房屋抵押，因此在簽完貸款合同后，申請(qǐng)人需服務(wù)房屋抵押手續(xù)，且還需服務(wù)貸款保險(xiǎn)等。
5、銀行放貸
手續(xù)辦完后，銀行在約定日期將貸款發(fā)放至指定賬戶，申請(qǐng)人只需按時(shí)還款。
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