現(xiàn)在大家想要購(gòu)買(mǎi)房子， 那么快速的方式就是通過(guò)銀行貸款去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，大家在銀行貸款之后只要按時(shí)還款就行，但是有不少的人在銀行貸款買(mǎi)房之后卻需要把自己購(gòu)買(mǎi)的房子給賣(mài)出去，那么貸款沒(méi)結(jié)清的房子怎么賣(mài)？？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的內(nèi)容吧。
成都抵押貸款服務(wù)流程
如果大家想要出售房子是屬于貸款還沒(méi)有還完的房子，一般都是可以的，但是大家出售的時(shí)候首先是需要獲得銀行的許可才行，因?yàn)榇蠹以谫J款購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候都是會(huì)把房子抵押給銀行，而大家在出售房屋的時(shí)候都是需要房產(chǎn)證的，二手市場(chǎng)交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就說(shuō)明你沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就不能服務(wù)過(guò)戶手續(xù)的。
1、貸款轉(zhuǎn)按揭
貸款轉(zhuǎn)按揭這種方式不知道大家有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，一般來(lái)說(shuō)，貸款轉(zhuǎn)按揭主要就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)服務(wù)個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，但是現(xiàn)在有些銀行是不支持這項(xiàng)業(yè)務(wù)的，大家可以多去幾家銀行了解一下，另外轉(zhuǎn)按揭一般是通過(guò)中介公司服務(wù)，所以如果有這方面意向的時(shí)候，大家也可以咨詢(xún)一下中介公司那邊。
2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款
使用買(mǎi)方支付的首付款去償還自己剩余的貸款，是現(xiàn)在賣(mài)方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候經(jīng)常使用的一種方法，但是大家也要注意種模式僅適用于賣(mài)主貸款額度較低或者賣(mài)主已經(jīng)還了大半的貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況下，而且買(mǎi)主有充足的資金可以支付首付款的時(shí)候。
3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款
如果上面介紹的兩種方法都不適合大家，那么大家這這個(gè)時(shí)候還可以考慮去銀行服務(wù)一筆抵押貸款，可以自己名下的其他抵押物來(lái)結(jié)清自己的房產(chǎn)按揭，但是會(huì)選擇這種方式的一般都是買(mǎi)方希望賣(mài)方在自己購(gòu)買(mǎi)房屋之前就把貸款還清的情況下，另外服務(wù)抵押貸款還有一個(gè)前提就是賣(mài)方有銀行認(rèn)可的抵押物向銀行進(jìn)行申請(qǐng)才行。
大家如果想要出售自己有貸款的房子是可以的，但是大家在出售的時(shí)候也要注意把之前的貸款給還清才行，所以大家在出售房屋的時(shí)候好還是咨詢(xún)一下當(dāng)時(shí)服務(wù)貸款的銀行。
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