成都公積金貸款可以說是買房的一大利器，公積金貸款的政策在不斷變化，并且目前成都公積金貸款已經(jīng)越來越低了，那么成都公積金貸款的規(guī)定有哪些?下面就是頂呱呱貸款顧問來了解一下。
公積金貸款的基本規(guī)定包括了貸款對象和貸款條件的規(guī)定。
(一)、貸款對象：貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。
(二)、貸款條件：職工申請住房公積金貸款的條件
(1)具有本市常住戶口或本市有效居留身份;
(2)申請貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上;
(3)購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi);建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi);大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi);
(4)首次購買自住住房的，商品房首付款不低于購房總款的20%，二手房首付款不低于購房總款的30%;以國有劃拔土地性質(zhì)的房屋申請貸款的，首付款不低于購房總款40%;購買第二套自住住房的，首付款統(tǒng)一為不低于購房總款的50%;
(5)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力;
(6)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)須為購房人作階段性擔(dān)保;
(7)申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款;
(8)管理中心規(guī)定的其他條件。
(三)、借款人購買第二套自住住房申請住房公積金貸款的規(guī)定：
1、借款人家庭(借款人、配偶及未成年子女，下同)有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房貸款政策：
(1)首次申請利用貸款(含個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款，下同)購買自住住房，如其家庭已在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，下同)登記有一套成套住房的;
(2)已利用貸款購買過一套住房的，又申請貸款購買自住住房的;
(3)受委托銀行或公積金中心通過查詢征信記錄、面談等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已有一套住房的。
2、有下列情形之一的，計(jì)算貸款次數(shù)
(1)借款人(含配偶)已申請過住房公積金貸款的(含婚前或離異);
(2)參與過共有產(chǎn)權(quán)人申請過住房公積金貸款的。
成都公積金貸款的規(guī)定有哪些?以上就是相關(guān)內(nèi)容。你清楚公積金貸款的規(guī)定嗎。有需要的購房者還可以直接咨詢市公積金管理中心。因?yàn)閲覍适赘侗壤鹊恼{(diào)控，因此需要貸款的購房者還要及時(shí)了解實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)可以直接在市公積金管理中心網(wǎng)站查詢。如果還有需要了解更多關(guān)于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁面上方的電話，我們會(huì)有專業(yè)的人員為你解答疑惑。
