一、借款人需要提供的材料
1、身份證、戶口本;
2、個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);
3、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);
4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口薄;
5、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;
6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明;
7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實(shí)際情況而定;
二、房產(chǎn)證貸款的手續(xù)
1、申請(qǐng)
貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批;
2、提交資料評(píng)估
如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;
然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格;
3、簽訂合同
接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒(méi)有則需要立即開(kāi)通;
4、辦抵押登記
按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記;
5、到帳
最后，銀行會(huì)將貸款打入你的專門賬戶;
三、房產(chǎn)證抵押貸款額度
在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評(píng)估價(jià)的7成。(具體的數(shù)額各個(gè)銀行的規(guī)定不同。)
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