二抵：是指房屋抵押貸，是指貸款公司以房抵房的方式去借錢、買房、還貸，即貸款公司利用借款人的房屋來做個(gè)擔(dān)保，在借款人還不上錢還沒還清之前，用做二抵貸款來給借款人繼續(xù)進(jìn)行還貸。 那就有人會問一抵和二抵有什么區(qū)別?今天頂呱呱房屋抵押貸款顧問帶大家來了解成都房屋一抵和二抵貸款的區(qū)別有哪些?
一抵和二抵貸款的區(qū)別：
1、額度不同：一抵可貸額度一般是房屋估價(jià)的7成左右;二抵在此基礎(chǔ)上需要扣除未還本金部分;
2、機(jī)構(gòu)不同：一抵銀行和機(jī)構(gòu)選擇非常多;二抵只有少數(shù)銀行或者辦理一抵的原銀行可以辦理;
3、利率不同：一般情況下，二抵的利率略高于一抵。目前房屋一抵的利率在3.85%-6%左右，二抵的利率以6%以上居多。當(dāng)然也有利率低的二抵產(chǎn)品，比如建設(shè)銀行二抵年化3.85%起，3年期。但它只做按揭是在本行做的房屋二抵;
4、要求不同：申請銀行抵押貸款一抵需要借款人符合申請銀行抵押貸款的所有條件;二抵除了一抵的條件要求，還會看中房屋是否具備剩余抵押貸款的額度(房產(chǎn)價(jià)值*抵押成數(shù)-未還清的貸款)，并且相對審核都會更加嚴(yán)格。而且申請銀行二次抵押貸款，一般都要求房屋為銀行按揭房產(chǎn)且按揭滿一年以上;
5、還款年限：一抵的年限最長可以做到20年左右;而二抵一般3-10年左右。
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