成都房產(chǎn)抵押貸款的貸款時(shí)間？辦理房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)！房產(chǎn)抵押貸款是抵押類貸款的一種，它的特點(diǎn)就是額度相對(duì)來說比較高，期限也比較長(zhǎng)，而且用途也廣。所以，在人們需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，很多人會(huì)申請(qǐng)這種形式的抵押貸款。在房產(chǎn)抵押貸款中需要注意的三個(gè)問題。

辦理房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：

一、以他人名下房產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款

首先，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款可以是自己名下的房產(chǎn)，也可以是他人名下的房產(chǎn)，當(dāng)以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。只有這樣才會(huì)被銀行認(rèn)可，才會(huì)具有法律效力。

二、房產(chǎn)抵押貸款的貸款時(shí)間

房產(chǎn)抵押貸款時(shí)間最長(zhǎng)一般為10年。雖然按照銀行規(guī)定，貸款期限為房齡加貸款年限不超過四十年，但是目前市面上的規(guī)則是最長(zhǎng)十年。在這個(gè)問題上需要注意，尤其是房齡較大的老房子。

三、不能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)

并不是所有房產(chǎn)可以抵押的。根據(jù)規(guī)定，以下房產(chǎn)不能抵押：

1、貸款尚未結(jié)清的按揭房產(chǎn)和小產(chǎn)權(quán)房;

2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款;

3、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)目前國(guó)家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。

成都貸款公司，頂呱呱一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)集團(tuán)公司，專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。有需要了解更多關(guān)于貸款方面的詳情，可以直接打我們頁面上方的電話，我們會(huì)有專業(yè)的人員為你解答疑惑。