很多的朋友在辦理抵押貸款的時候，由于不了解貸款的費用產生問題，這就導致了自己稀里糊涂的支出了一筆筆貸款費用，那么我們今天就和小編一起來看一下成都房屋抵押貸款過程會產生哪些費用？

1、房屋評估費：房屋價值評估是由放貸機構指定的第三方評估公司來完成的。評估公司是要收費的，但抵押貸款的房屋評估收費并沒有統一標準，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算。具體要看選擇的第三方評估公司。

2、公證費：用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于二手房，一般會要求借款人將借款抵押合同進行公證，公證費由公證處收取，一般是幾百元。

3、保證金（非必須收費）:簽約借款合同時，有的貸款機構要求先繳納保證金。此項收費是非必須收費，要看借款公司要求。保證金金額不等，一般成功放款后可退還。需要注意的是，退還保證金是有前提的，為了不被套路，建議在繳納之前先問清楚哪些情況下是不退的。

4、抵押取他權:房屋抵押登記時并不會押房產證，放貸機構僅需他項權證即可，而取他項權證的工作多數是由貸款機構協助借款人完成的。在此環節中，借款人需要向房屋所在地房管局繳納房屋登記費用，受地域影響可能各地收取標準不一樣，但通常住宅類80元，商業類需要500-600元。

5、服務費：借款機構為借款人提供貸款信息咨詢及代辦服務，并在貸款撮合成功后獲取相應的服務費作為報酬。服務費同樣是沒有收費標準的，不同的貸款機構收費不一樣，所以，比較服務費也是選擇貸款機構的一個重要標準。

6、貸后管理（非必須收費）：在貸款發放之后與還清之前，涉及到的常見費用包括提前還款違約金、逾期罰息（也有叫滯納金的）、展期費等。各項費用收取標準要看簽訂的合同，不同的貸款機構標準不一樣，有些貸款機構提前還款不收取違約金。逾期罰息利率一般比較高，按天計算。有的貸款產品支持展期，即到期還不上的時候，可以申請延長還款期限，一般展期費不會太高。當借款人按照合同規定正常還款時，此三項即沒有收費。

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