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重慶房產抵押貸款的條件有哪些?
2023-02-06 16:19:56

近期很多的朋友都在咨詢辦理房產抵押貸款,但是卻不太清楚辦理房產抵押貸款都的時候,需要什么條件,要知道不管是什么貸款,都需要考慮一下我們自身的條件是不是可以滿足貸款的條件,另外如果是想辦理房產抵押貸款,也要考慮房子是不是也滿足貸款的條件,那么重慶房產抵押貸款的條件有哪些?

重慶銀行房產抵押貸款申請資料

1、申請人及配偶的身份證明資料,包括居民身份證、戶口簿、結婚證等能證實申請人身份和婚姻狀況的證件;

2、申請人應提供足以證明其個人(家庭)還款能力的收入證明材料,包括工資性收入、經營性收入及其他收入證明資料;

3、抵押房產權屬證明材料;

4、申請人在重慶銀行開立的活期存款結算賬戶;

5、重慶銀行要求的其他資料。

重慶房屋抵押貸款的辦理條件都有哪些要求?

1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿

4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

7、借款人具有合法有效的購房合同或協議。

8、有貸款人認可的有效擔保。

9、銀行規定的其它要求

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