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現在的房子超值錢，不要局于限家人居住，適當的時候還可以作為有效的投資或籌資。不過，有關“房屋抵押貸款如何辦理”的問題，這也是很多初次接觸貸款的新手會咨詢的，那么?成都房屋抵押貸款如何辦理？
什么是房屋抵押貸款？
房屋抵押貸款，是指借款人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請一筆貸款，資金用途可用作個人消費或運營。借款人以穩定的收入分期向銀行還本付息，未還清之前房屋所有權歸銀行，若無法按期限償還貸款，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
房屋抵押貸款有什么要求？
一、房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
二、借款人要求
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。
3、沒有違法行為和很不良好的信用記錄。
4、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
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