房子承載了許多東西，很多人也愿意為之努力奮斗，無(wú)論用來(lái)投資還是自住都很美好。當(dāng)然了，在急需用錢的時(shí)候還可以拿來(lái)做抵押，既能獲得一筆資金又不影響居住，可以說(shuō)是兩全其美的最佳辦法。然而，房子是大額資產(chǎn)，辦理抵押貸款的手續(xù)也相對(duì)復(fù)雜，放款周期較長(zhǎng)，這也是客戶急需資金的一塊硬傷，所以為了不影響用款計(jì)劃，很多客戶對(duì)放款時(shí)間最是關(guān)注。那么成都房產(chǎn)抵押貸款多久可以辦下來(lái)？

房產(chǎn)抵押貸款多久可以辦下來(lái)？

以申請(qǐng)渠道來(lái)劃分，銀行的利率較低，但辦理期限長(zhǎng)，審核流程復(fù)雜。非銀行機(jī)構(gòu)的利率高，但辦理時(shí)間短。

一、銀行

去銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，借款人的資質(zhì)是重點(diǎn)審核，在資料齊全、資質(zhì)良好、抵押物優(yōu)質(zhì)的前提下，除去房屋評(píng)估符合條件外，從審批到貸款到賬的時(shí)間一般是15-20個(gè)工作日。

當(dāng)然了，由于銀行與銀行之間的政策、效率、風(fēng)險(xiǎn)手段都有不同，到賬時(shí)間也有差異，有些銀行會(huì)放松貸款審批，加快速度，只要3-7個(gè)工作日即可到賬。

二、非銀行機(jī)構(gòu)

顧名思義，就是除商業(yè)銀行和專業(yè)銀行以外的所有機(jī)構(gòu)，在貸款業(yè)務(wù)中，特指小貸公司、貸款平臺(tái)、貸款中介、公司等。這些機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)就是，材料簡(jiǎn)單、流程快捷、對(duì)征信和流水要求寬松，更注重房子本身價(jià)值及變現(xiàn)能力的評(píng)估。

所以，非銀行機(jī)構(gòu)的辦理效率比銀行高，一般7個(gè)工作日就能拿到貸款。其實(shí)，從某種意義來(lái)說(shuō)，機(jī)構(gòu)是填補(bǔ)了銀行放款慢、流程復(fù)雜的缺陷，在降低門檻的同時(shí)，解決了更多客戶的貸款需求。

房產(chǎn)抵押貸款能貸多少年？

1、以商業(yè)房做抵押，最長(zhǎng)可貸5年，且滿足商業(yè)房已使用年限+授信期限不超過(guò)30年。

2、以住房做抵押的，最長(zhǎng)可貸30年，同時(shí)滿足以下條件：

一是借款人年齡+授信期限不超過(guò)60歲。

二是房子已使用年限+授及期限不超過(guò)40年。

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