成都作為一個現(xiàn)代化的大都市，房價一直都很高。因此，大部分人都需要用按揭的方式來購買房產。如果您想在成都購買按揭房，那么就需要了解按揭房帶押過戶的流程。
一、按揭申請
在購房之前，你需要找到一家銀行或其他機構，進行按揭申請。按照
貸款規(guī)定，您需要提供工作證明、收入證明、房屋合同等資料，還需要進行一些額外的審核。
二、按揭批準
如果銀行審核通過，他們會向你發(fā)出一個
貸款備案通知書。為了確保貸款順利批準，您需要在現(xiàn)在的房產中簽署一份公證。
三、按揭放款
一旦您的貸款獲得批準，銀行就會把錢打入賣方的賬戶。在此之前，您需要在購房合同中確認房屋信息的準確性，以防止出現(xiàn)任何問題。
四、過戶相關手續(xù)辦理
在完成按揭批準手續(xù)之后，您需要辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)本質上是交易雙方把房產所有權和至關重要的權力轉移給買方的過程。這包括土地使用權證、產權證、房屋證、稅收清單等相關手續(xù)。
五、抵押手續(xù)辦理
抵押是指以房產作為抵押品，要求您在銀行的貸款期間每個月按時償還款項，如果還款不能及時完成，銀行有權要求拍賣房產并追回債務。辦理抵押需要在銀行和公房局交納相關手續(xù)費并提交房產材料。
六、銀行發(fā)放按揭貸款
辦理抵押和過戶手續(xù)之后，您就可以把資金領回，然后就可以自由使用這些資金了。在還款期間，銀行會根據(jù)貸款金額和期限每個月收取一定利息和管理費。
總之，成都按揭房帶押過戶的流程比較復雜，需要您提前做好各種準備工作。如果您不懂相關手續(xù)，最好找專門的律師或房產中介代為辦理，以保障自身權益。
