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對于房貸的申請很多銀行都沒有硬性規(guī)定不能有其他貸款,但是如果借款人在房貸前辦了其他貸款,多少會影響到房貸的審批。通常情況下要結合三個方面進行分析,具體：
1、貸款類型:監(jiān)管明文規(guī)定禁止消費貸流入房地產(chǎn)領域,為此要是借款人征信上有其他消費貸記錄,建議還是在房貨前還清,免得被認為是用消費貸來付首付,而如果是車貸、房貸、抵押貸等類型的貸款,影響不會很大。
2、貸款時間:房貸審批重點會關注借款人近半年內(nèi)的信貸記錄,如果其他貸款是房貸前6個月辦理的,就算一直都有按時還款沒逾期過,也有銀行可能會讓把這些貸款結清后再讓辦理房貸,否則就可能會被拒貸。
3、貸款數(shù)量:很多銀行都比較忌諱多頭借貸,因為這樣有以貸養(yǎng)貸嫌疑,還會間接的反應借款人的還款能力不是很好。因此,如果銀行在審批房貸時發(fā)現(xiàn)借款人征信上的貨款記錄有超過3家及以上機構放貸,也是可能會拒絕借款人的房貸申請的。
綜上所述，大家平時盡量不要盲目申請貸款，尤其是在近期有準備辦理房貸的情況下。同時，為了自己的房貸能夠順利通過，不僅要保持好的征信記錄，還要減少自身負債。
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