貸款機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的要求是房產(chǎn)必須要有房產(chǎn)證和土地使用證，并且房產(chǎn)沒有在抵押中，另外可能會(huì)要求借款企業(yè)的信用良好、經(jīng)營(yíng)狀況良好、企業(yè)法人信用狀況良好等。用企業(yè)房產(chǎn)做抵押貸款，貸款最高額度通常是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的五六成左右，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行。企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)也可以用個(gè)人的房產(chǎn)作抵押，貸款所得資金也可以用于企業(yè)建設(shè)。那么成都企業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么？怎么辦理？

申請(qǐng)條件

1.符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；

2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒有不良信用記錄；

3.具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；

5.具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類；

6.企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個(gè)人信用記錄；

7.企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；

8.符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；

9.能遵守國(guó)家法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；

10.在申請(qǐng)行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

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