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成都房屋抵押貸款選擇小妙招！

2019-08-01 16:13:41

成都房屋抵押貸款的業(yè)務(wù)現(xiàn)在的熱度還是挺高的，大多數(shù)的銀行都是有這個(gè)業(yè)務(wù)的。房子的價(jià)值基本上是處于一個(gè)上升的趨勢(shì)，這對(duì)于銀行而言是有益的，不像汽車抵押貸款就容易貶值?？梢赃x擇的銀行多了，那么選擇的難度也就增加了。在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，應(yīng)該如何進(jìn)行服務(wù)銀行的選擇呢？

基本上銀行都是有房產(chǎn)抵押貸款的這個(gè)業(yè)務(wù)，所以對(duì)于需要進(jìn)行這類業(yè)務(wù)服務(wù)的人而言選擇銀行也是一件令人頭痛的事情。進(jìn)行選擇的時(shí)候需要考慮的因素也是比較多的，包括貸款的利率、額度以及期限都是需要考慮的。各個(gè)銀行在這些方面有些雖然是差距不大的，但是放在金額上面一比較，就會(huì)覺得是大的。所以在申請(qǐng)之前，對(duì)銀行進(jìn)行慎重的選擇還是很有必要的。

房產(chǎn)抵押銀行貸款如何選擇銀行呢？

一、貸款的利率

這應(yīng)該是不管進(jìn)行何種的貸款申請(qǐng)，首先看的條件了。對(duì)于銀行而言，房產(chǎn)抵押貸款相較于信用貸款而言，風(fēng)險(xiǎn)是低一些的，這是因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押物在銀行，給予它一定的資金安全保障，而且房產(chǎn)也是屬于一個(gè)增值的抵押物，也是相當(dāng)有利的條件呢！現(xiàn)今，各個(gè)銀行的房產(chǎn)抵押貸款的產(chǎn)品利率是各不相同的，即使是同一家銀行，但在不同的地區(qū)利率也是會(huì)有所不同的。

我們所知道的是銀行的房產(chǎn)抵押貸款的利率是在央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定區(qū)間內(nèi)的浮動(dòng)，2019年基準(zhǔn)利率：一年以內(nèi)且包括一年的利率是4.35%；一年至五年且包括五年的利率是4.75%；五年以上的利率是4.90%。在進(jìn)行對(duì)比的時(shí)候，這個(gè)可以為參考值。

二、申請(qǐng)的條件

不同的銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的要求是不一樣的，類似信用情況、收入、還款能力等因素。不過(guò)主要看的就是房產(chǎn)的價(jià)值。個(gè)人的征信情況也是很重要的，申請(qǐng)之前可以查看自己的信用情況，看看有沒有不良的記錄。

三、貸款的額度

房產(chǎn)抵押貸款的額度和房子的價(jià)值是密切相關(guān)的，高的額度是房屋評(píng)估價(jià)值的70%。

四、審批的速度

房產(chǎn)抵押貸款是要比一般的貸款多一道手續(xù)的，所以流程會(huì)多些，相應(yīng)的審批所需的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，快的話是20個(gè)工作日可以拿到貸款。對(duì)于資金比較急需的人，這方面的因素也是挺重要的。

五、貸款的費(fèi)用

房產(chǎn)抵押貸款是有一個(gè)房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)用以及抵押的登記費(fèi)用，兩者是必須的。如果能夠是銀行服務(wù)的，那費(fèi)用會(huì)低許多的。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候需要考慮的因素，可以參考選擇。如果是想選擇利率低的銀行，其實(shí)四大行是不錯(cuò)的選擇，但是審查也是比較嚴(yán)格的，也就意味著審批的速度比較慢，申請(qǐng)的條件也是多的。主要的是要符合自己的需求，這是關(guān)鍵。

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