對(duì)大多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，他們一生的夢(mèng)想就是“有房有車，吃飽喝足”，但面對(duì)遲遲不漲的房?jī)r(jià)，很多人都會(huì)退避三舍，選擇二手房，不僅價(jià)格會(huì)更優(yōu)惠劃算，而且整體設(shè)施也十分完善。今日
頂呱呱貸款小編就給大家簡(jiǎn)單分享一下，成都二手房貸款流程及注意事項(xiàng)，需要辦理二手房屋貸款的朋友千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)喲。
二手房屋貸款的流程：
第一，購(gòu)房者首先要對(duì)所購(gòu)房屋的完整性、真實(shí)性和可靠性進(jìn)行審核，在過(guò)戶前，購(gòu)房者要事先了解房屋產(chǎn)權(quán)上的業(yè)主姓名是否與賣方的名字一致，是否有抵押或共有人；
第二，確認(rèn)無(wú)誤后，購(gòu)房者就要與賣方簽訂二手房買賣合同，合同中主要說(shuō)明雙方的姓名、地址、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積及界限、土地使用權(quán)及使用年限、房產(chǎn)用途及用途等；
第三，如果購(gòu)房者選擇
公積金貸款和商業(yè)貸款組合，則需要同時(shí)向公積金管理中心和銀行申請(qǐng)，若只申請(qǐng)商業(yè)貸款，只需向銀行申請(qǐng)貸款，這一過(guò)程耗時(shí)較長(zhǎng)，需要耐心等待；
第四，二手房貸款審核通過(guò)后，房地產(chǎn)管理部發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證，雙方憑房產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)，到房地產(chǎn)管理部領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。
二手房屋貸款注意事項(xiàng)：
第一，要弄清楚房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，大家好提前確定好房子的基本信息和產(chǎn)權(quán)責(zé)任，如果房子有多個(gè)共有人，買家要同時(shí)與所有共有人簽訂協(xié)議，以免引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛。
在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力進(jìn)行評(píng)估，確保自己能夠按時(shí)還清貸款，千萬(wàn)不要出現(xiàn)逾期，否則不但會(huì)產(chǎn)生罰息，而且會(huì)影響到自己的個(gè)人信用。
后，在填寫資料時(shí)，一定要保證你所填寫的資料真實(shí)有效，這樣不但能加快銀行的審批速度，在
貸款利率上也會(huì)有一些優(yōu)惠。
